Nên chọn đầu tư bất động sản ngắn trung và dài hạn

Bạn đang có dự định dùng tiền nhàn rỗi đầu tư bất động sản? Bạn chưa biết nên đầu tư bất động sản ngắn trung hay dài hạn?

Cùng tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và xem xem bạn nên chọn đầu tư bất động sản ngắn trung hay dài hạn nhé!

Thị trường bất động sản luôn có những nhóm nhà đầu tư khác nhau, họ là những nhà đầu tư có tầm nhìn ngắn hạn, trung hạn hoặc dài hạn.

Nên chọn đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn

Khi đưa ra lời khuyên về đầu tư, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng thị trường địa ốc sẽ nghiêng về nhóm những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Bởi họ được đánh giá cao về tiềm lực kinh tế, sẵn sàng chờ đợi và trong thời gian dài, giá đất sẽ luôn tăng nhờ sự phát triển của thị trường địa ốc, lợi thế cộng hưởng từ sự đổi thay của cơ sở hạ tầng xung quanh.

So sánh về lợi nhuận và ưu thế đầu tư, các chuyên gia nghiêng về phía những nhà đầu tư dài hạn vì bài toán kinh doanh của họ luôn đảm bảo nhờ vốn lớn và tiềm năng chắc chắn tăng giá sản phẩm trong khoảng thời gian kéo dài.

Tuy nhiên ở một góc độ nhìn nhận khác, một số chuyên gia đầu ngành vẫn cho rằng những quan điểm về đầu tư khác nhau sẽ dẫn đến chiến thuật bỏ vốn khác nhau nên rất khó để so sánh lợi nhuận và ưu thế đầu tư của các nhóm buôn.

Bàn về đặc tính của 2 nhóm nhà đầu tư này, nhóm đầu tư ngắn hạn có xu hướng thích lướt thị trường, họ thường ra quyết định nhanh khi xuống tiền và nếu nhìn thấy mảnh đất hoặc sản phẩm mà họ thích. Quan điểm của họ thường là vào hàng nhanh, thoát kiếm lời tốt.

Chọn kênh đầu tư phù hợp với nhu cầu và mục đích cá nhân

Đối với những nhà đầu tư dài hạn, họ thường chọn chiến thuật đầu tư khác. Thông thường thì họ dành thời gian để nghiên cứu tổng quan về nền kinh tế và chu kỳ chuyển động của thị trường. Nhà đầu tư dài hạn thường phân tích được tác động của việc đẩy mạnh đầu tư công, chỉ số lạm phát, nợ xấu ngân hàng…

Tuy nhiên, đối với với nhà đầu tư dài hạn, lợi nhuận của họ phải tính bằng doanh thu trừ đi chi phí và các khoản chi phí như công sức tìm hiểu, thời gian chờ đợi, chi phí cơ hội, mối quan hệ.

Thị trường bất động sản luôn có nhiều trường phái đầu tư khác nhau, ranh giới giữa nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn cũng mỏng manh.

Lý giải cho nhận định này, các chuyên gia đầu ngành cũng cho rằng mục đích cuối cùng của nhà đầu tư là lợi nhuận, thường họ chỉ quan tâm đến lời. Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ thường phân định giỏ hàng thành 2 nhóm, sản phẩm lướt và một số hàng dành cho đầu tư dài hạn.

Tùy vào mục đích và nhu cầu cá nhân mà bạn có thể chọn đầu tư ngắn hạn, trung hạn hoặc dài hạn khác nhau. Chúc bạn đầu tư tốt!