Thời điểm hiện tại, rất nhiều gia đình chọn hình thức vay vốn ngân hàng để giảm tải áp lực về tài chính, vậy để giảm rủi ro tài chính khi vay mua nhà, bạn cần chuẩn bị những gì?

Cùng tham khảo một số kinh nghiệm giảm rủi ro tài chính khi vay mua nhà dưới đây

1. Nên có vốn sẵn khoảng 30% giá trị ngôi nhà

Kinh nghiệm để mua nhà đầu tiên là bạn cần cân nhắc đến khả năng tài chính của bản thân. Trên thực tế, các ngân hàng có thể hỗ trợ cho khách hàng vay từ 70 – 80%, thậm chí 90% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên, trước khi ra quyết định mua, quý khách được khuyến khích nên tích lũy một số vốn có sẵn, tối thiểu là 30% giá trị tài sản. Điều này không chỉ giúp quý khách giảm áp lực chi trả tiền lãi và tiền gốc hàng tháng mà còn đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt không bị đảo lộn.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, ít rủi ro

2. Đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Hợp đồng vay vốn là một trong những loại giấy tờ khá quan trọng mà bạn cần lưu ý. Trước khi đặt bút ký, bạn nên đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến lãi suất, phí phạt trả chậm, phí trả trước hạn… Nếu có điều gì chưa rõ hoặc phát hiện ra những vấn đề bất thường, bạn cần trao đổi trực tiếp với nhân viên cho vay và yêu cầu cập nhật, bổ sung nếu cần thiết. Ngoài ra, sau khi ký kết, bạn cũng nên giữ lại một bản hợp đồng có đầy đủ chữ ký, con dấu, giáp lai từ tổ chức tín dụng để bảo đảm các vấn đề pháp lý sau này.

3. Cân nhắc thời hạn và hạn mức vay phù hợp

Thông thường, các ngân hàng thường quy định thời hạn vay tối đa là từ 20 – 25 năm. Tuy nhiên, nhiều khách hàng khi vay vốn thường mang tâm lý muốn trả nợ nhanh nên lựa chọn thời hạn vay ngắn. Điều này lại vô tình tạo ra áp lực trả nợ rất lớn nếu như không đảm bảo khả năng tài chính ổn định. Ngược lại, đối với thời hạn vay dài, khoản nợ gốc và lãi giảm xuống, bạn sẽ có nhiều điều kiện để gia tăng thu nhập và chủ động hơn trong việc phân bổ tài chính lâu dài. Chính vì vậy, trước khi lựa chọn gói vay, bạn cần xem xét hạn mức vay để cân nhắc thời gian vay phù hợp để không gây ảnh hưởng đến điểm tín dụng.

4. Tất toán khoản vay trước hạn để tránh nợ xấu

Mỗi một khách hàng khi vay vốn tại ngân hàng đều có một số điểm tín dụng cụ thể. Bạn cần chú ý đến ngày tất toán khoản vay để tránh việc thanh toán chậm và bị liệt kê vào danh sách nợ xấu. Nếu trả nợ quá hạn, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất phạt cao hơn số lãi suất trong kỳ hạn vay.

Qua những kinh nghiệm vay tiền mua nhà được chia sẻ trong bài viết trên, hy vọng rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quát hơn về việc lựa chọn vay vốn ngân hàng để sở hữu một căn nhà mơ ước.