Vốn ngoại ồ ạt rót vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam

Báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tính đến 20.12, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 27,72 tỉ USD, giảm 11% so năm 2021. Vốn đầu tư đăng ký mới tuy giảm song số dự án đầu tư mới tăng lên, vốn đầu tư điều chỉnh cũng tăng so với cùng kỳ. Riêng vốn FDI giải ngân khoảng gần 22,4 tỉ USD, tăng 13,5% so với năm ngoái.

Ảnh minh họa

Các nhà đầu tư ngoại đã rót vốn vào 19 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 16,8 tỉ USD, chiếm 60,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỉ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 2,26 tỉ USD và gần 1,29 tỉ USD.

Đặc biệt, dù tổng vốn FDI vào Việt Nam năm nay bị sụt giảm nhưng riêng dòng vốn rót vào lĩnh vực bất động sản lại tăng cao. Cụ thể, vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỉ USD, tương ứng tăng hơn 70% so với cả năm 2021.

Theo một số chuyên gia, việc vốn ngoại tăng mạnh vào lĩnh vực bất động sản cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào môi trường đầu tư của Việt Nam nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Các phân khúc như bất động sản công nghiệp và hậu cần, khu đất phát triển, khách sạn và văn phòng đang là những sản phẩm được săn lùng bởi các nhà đầu tư ngoại.

Đã có 108 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam trong năm 2022. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 6,46 tỉ USD, chiếm 23,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 39,7% so với năm 2021. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 4,88 tỉ USD, giảm 1,5%; Nhật Bản đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,78 tỉ USD, tăng 22,7%…

Bất động sản Tân Uyên hưởng lợi nhiều nhất trong năm 2022 với hàng loạt vốn ngoại đầu tư vào khu công nghiệp

Minh chứng với những thành tích mà Bình Dương đạt được cụ thể như 9 tháng đầu năm 2022, Bình Dương đứng thứ hai, chỉ sau TP.HCM với tổng vốn đầu tư (FDI) trên 2,7 tỷ USD, chiếm 14,4% tổng vốn, tăng trên 58% so với cùng kỳ.

Với chiến lược phát triển của Bình Dương giai đoạn 2020 -2030, phát triển trọng tâm dồn về khu vực phía Bắc cùng sự ra đời vùng đô thị thông minh và nhiều KCN mới như đầu năm 2022 chủ yếu tại Tân Uyên có KCN VSIP III đã khởi công xây dựng với quy mô dự kiến 1.000 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng 6.407 tỷ đồng.

Vừa qua 3-11, Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà máy mới trị giá 1 tỉ USD tại Tân Uyên, Bình Dương. Xây dựng trên khu đất rộng 44ha, dự kiến nhà máy sẽ tạo việc làm cho 4.000 người trong vòng 15 năm tới.

Kèm theo các cụm công nghiệp đang hoạt động như: VSIP III, VSIP II, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Phú Chánh,…không chỉ mang lại đột phá của Tân Uyên mà còn là động lực tăng trưởng cụ thể và rõ ràng cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Sắp tới Tân Uyên chắc chắn chào đón làn sóng đổ bộ của hàng triệu kỹ sư tay nghề cao, chuyên gia nước ngoài và mang đến nhu cầu nhà ở chất lượng, giúp các dự án nhà đạt tỷ suất sinh lợi cao.

Quá dễ hiểu về việc thị trường BĐS Bình Dương, đặc biệt là Tân Uyên luôn được săn đón từ cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư lão luyện. Thật tế tại địa phương này vẫn sẽ tiếp tục trở thành điểm đến đầu tư do lợi thế và tiềm năng rất lớn.

Green Valley City chuẩn sống xanh với hơi thở Châu Âu phù hợp cho chuyên gia nước ngoài sinh sống

Việc Tân Uyên chuẩn bị lên thành phố với độ chuẩn lên đến 99% cũng tạo hiệu ứng giá trị bất động sản tăng vọt. Những yếu tố ví như “tiền đạo” kiến tạo cho nền tảng phát triển, tăng tốc độ đô thị hóa mà xa hơn là biến Tân Uyên thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại.

Với những tiềm năng nêu trên đây là khu vực đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu, vừa có biên lợi nhuận tốt khi không cần quá nhiều vốn. Và nhà phố đang có sức hút lớn từ các nhà đầu tư và ở được đảm bảo tính pháp lý, khép kín, an ninh với muôn vàn cơ hội thành công mới cao.

Theo ghi nhận, tại thị trường nhà phố Bình Dương, các dự án đất nền nhà phố về cơ bản đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và Green Valley City là một trong số ít các dự án tại Tân Uyên cũng như tại Bình Dương đảm bảo được các yếu tố pháp lý hoàn thiện lên đến 80%.

Không những vậy, Green Valley City còn có chính sách trả góp không lãi suất 24 tháng và được ngân hàng hỗ trợ. Nên không khó hiểu khi dự án đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư và giải quyết tình hình thiếu hụt nhà biệt lập an ninh tại thời điểm hiện tại.