Tỷ phú Vượng lãi đậm bất động sản

Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 với sự nhảy vọt trong kết quả kinh doanh so với cùng kỳ năm 2022.

Doanh thu thuần tăng gấp 7,3 lần cùng kỳ lên mức 32.833 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn cũng tăng gấp 8 lần nên lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 13.215 tỷ đồng, gấp 6,5 lần quý II năm ngoái.

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng. Trong đó, chi phí bán hàng tăng mạnh gấp 3,7 lần lên mức 1.278 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 32% lên 572 tỷ đồng.

Kết quả, công ty khép lại quý II với mức lợi nhuận sau thuế đạt 9.714 tỷ đồng, tăng xấp xỉ 13 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 62.132 tỷ đồng, tăng 364% so với cùng kỳ năm 2022 nhờ bàn giao 5.400 căn bất động sản thấp tầng.

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ các hoạt động, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính đạt 75.578 tỷ đồng, tăng 300% so với cùng kỳ năm 2022, tương đương 76% kế hoạch năm 2023.

Tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 21.637 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 72% kế hoạch năm. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong 6 tháng đầu năm đạt 4.954 đồng.

Phía Vinhomes cho biết, các đợt mở bán thành công 2 dự án lớn với giá trị hợp đồng ký mới (doanh số) và doanh số chưa bàn giao đạt mức cao kỷ lục trong năm 2022 đã tạo tiền đề cho doanh thu lợi nhuận của năm 2023 này.

Tính đến hết tháng 6, doanh số bán hàng đạt 40.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ kênh bán lẻ. Trong đó, doanh số quý II đạt 24.900 tỷ đồng, tăng 58% so với quý I, cho thấy thanh khoản thị trường đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tại thời điểm 30/6, quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt đạt 396.000 tỷ đồng và 170.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 10% và 15% so với tại thời điểm 31/12/ 2022. Trong đó, khoản mục tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 10% so với thời điểm 31/3, đạt hơn 9.400 tỷ đồng.