TPHCM: Tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản ở 'phần cung'

Theo nhận định của TS Trần Du Lịch: thị trường bất động sản TPHCM đang trì trệ cả cung lẫn cầu. Để phục hồi thị trường bất động sản, trước hết, chính quyền thành phố cần tập trung tháo gỡ điểm nghẽn ở ‘phần cung’. Hai điểm nghẽn cũng cần phải tháo gỡ là điều chỉnh quy hoạch và định giá đất.

Theo TS Trần Du Lịch: thời gian qua TPHCM đã nỗ lực tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục đối với bất động sản. Tuy nhiên, những chính sách khơi thông chưa thể có tác dụng ngay, mà cần có thời gian thẩm thấu, và sẽ phát huy hiệu quả ở giai đoạn sau.

Lượng lớn sản phẩm bất động sản trên địa bàn TPHCM bị tồn đọng. Khi những tồn đọng này được khơi thông, trong bối cảnh NQ 98 của QH về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM đã ban hành, càng tăng thêm nguồn thu cho thành phố tự chủ hơn trong vấn đề ngân sách.

Theo rà soát, thống kê của ngành chức năng: TPHCM có 156 dự án bất động sản tồn đọng chậm triển khai. Trung bình mỗi dự án có vốn đầu tư khoảng 2.000 tỉ đồng, như vậy thị trường bất động sản TPHCM đang “ngâm vốn” đến 300.000 tỉ đồng.