Tiến lên thành phố, bất động sản khu vực này tiếp tục dậy sóng

Xác định cột mốc

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương lấy ý kiến cử tri về Đề án thành lập thành phố Tân Uyên và nhận được sự đồng tình cao, chiếm tỷ lệ 99,88%.

Theo Sở Nội vụ tỉnh Bình Dương, hiện thị xã Tân Uyên đang hoàn thiện các thủ tục để nâng cấp lên thành phố. Trước đó, địa phương này đạt 5/5 tiêu chí về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính trực thuộc, phân loại đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội. Dự kiến, giữa năm nay, Tân Uyên sẽ hoàn thành đề án gửi Sở Nội vụ, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương, sau đó trình Trung ương theo quy định.

Tân Uyên sở hữu hạ tầng kết nối hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh

Có thể nói, việc thành lập thành phố Tân Uyên là cơ sở để thị xã tiếp tục hoàn chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, thu hút các dự án đầu tư để mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng đô thị. Đây cũng là điều kiện cần để nâng loại đô thị Tân Uyên đạt tiêu chí loại II năm 2023.

Trên thực tế, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tân Uyên những năm qua luôn duy trì ở mức hai con số, thu hút vốn FDI tính đến 2020 đã đạt gần 4 tỷ USD. Chỉ tiêu thu nhập bình quân đầu người gấp 1,56 lần so với cả nước. Mặt khác, trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tỷ trọng công nghiệp đã chiếm đến hơn 70%, còn thương mại – dịch vụ chiếm khoảng 27%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân mỗi năm trên 12%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%/năm.

Dân số toàn thị xã hiện có hơn 421.000 người, tương đương TP Dĩ An và vượt xa TP Thủ Dầu Một với khoảng 341.830 người. Chưa kể, con số này hàng năm tăng cơ học lên thêm 10-15%, kéo theo nhu cầu nhà ở tại Tân Uyên tiếp tục tăng cao.

Một góc khu đô thị Sài Gòn Center – Tx. Tân Uyên (Ảnh Sài Gòn Land Group)

Đáng chú ý, theo Báo cáo Kế hoạch Phát triển Nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025, toàn tỉnh sẽ dành ra 1.600 ha đất cho các dự án, tổng vốn đầu tư dự kiến 130.000 tỷ đồng. Trong đó, thị xã Tân Uyên đứng đầu khi cần đến 274 ha, vốn đầu tư 22.179 tỷ đồng để phát triển nhà ở mới. Tiếp đến là TP Thủ Dầu Một với 230 ha, vốn đầu tư 18.684 tỷ đồng; TP Dĩ An cần 222,8 ha, vốn đầu tư 18.100 tỷ đồng; TP Thuận An cần 212,4 ha, vốn đầu tư 17.256 tỷ đồng.

Điều này lý giải vì sao, thời gian qua, Tân Uyên nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản phía Nam nhờ tiềm năng rất lớn về nhu cầu nhà ở cùng sự đầu tư nâng cấp đô thị và hạ tầng quy mô lớn.Bất động sản Tân Uyên lập mặt bằng giá mới

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, khi mới manh nha thông tin lên thành phố, nhà đất Tân Uyên đã ghi nhận lượng cầu tăng mạnh so với Thuận An và Thủ Dầu Một. Cá biệt, loại hình nhà phố liền kề trong các khu compoud có lượt tìm kiếm tăng hơn 65%.