Thị trường bất động sản Tp.HCM ghi dấu những cái “nhất” đáng tự hào

Trong chia sẻ mới đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho hay, năm 2025 đánh dấu 50 năm thống nhất đất nước, và Tp.HCM (Sài Gòn) đã khẳng định vị thế là trái tim kinh tế, văn hóa, và bất động sản của Việt Nam. Tp.HCM hôm nay là biểu tượng của sự thịnh vượng, năng động, và khát vọng vươn xa. Thị trường bất động không chỉ dẫn đầu cả nước mà còn ghi dấu ấn trên bản đồ khu vực với những cái “nhất” đáng tự hào.

Nhu cầu nhà ở lớn nhất: Tp.HCM là thành phố của cơ hội, thu hút hàng triệu người dân nhập cư, với dân số hơn 9 triệu người (sau sáp nhập là 13 triệu), với diện tích trung bình/người 21.8m2 thì nhu cầu trong 5 năm sắp tới tương đương 107.5 triệu m2 nhà ở. Tỷ lệ đô thị hóa trên 80% cùng lực lượng trẻ và tầng lớp trung lưu ngày càng cao đã biến Tp.HCM thành điểm nóng cho các dự án từ nhà giá rẻ đến hạng siêu sang.

Nhu cầu thuê nhà lớn nhất: Theo ông Tuấn, Tp.HCM là điểm đến ưa thích của cộng đồng người nước ngoài. Theo báo cáo PAPI 2023, hơn 20% người dân cả nước mong muốn chuyển đến sinh sống tại Tp.HCN, chủ yếu vì lý do đoàn tụ gia đình và tìm kiếm công việc tốt hơn. Đây cũng là điểm đến được ưa thích của cộng đồng người nước ngoài (>200,000 người), khi Tp.HCM xếp hạng 6 trong top các thành phố đáng sống trên thế giới.

Kiều hối vào bất động sản lớn nhất: Tp.HCM là biểu tượng đoàn kết và phát triển bền vững. Xuất phát từ dòng chảy lịch sử, lượng kiều hối gửi về hàng năm cho Tp.HCM trị giá 9,5 tỷ USD, trong đó khoảng 15-20% đầu tư vào bất động sản đặc biệt là sau Luật đất đai 2024 cho phép người gốc Việt được phép sở hữu nhà ở và đất đai như công dân trong nước tạo điều kiện hút dòng kiều hối vào bất động sản.

Giá căn hộ trung tâm cao nhất: Giá căn hộ trung bình ở khu vực trung tâm Tp.HCM theo thống kê của Batdongsan ở mức 169 triệu đồng/m2, trong đó một số dự án hàng hiệu (branded) như JW Marriott, hay siêu sang như The Opus K nhiều căn có giá lên tới gần 500 triệu đồng/m2. Theo ông Tuấn đây là biểu tượng di sản của sự thịnh vượng.

Nhiều đơn vị phát triển dự án nhất: Tại Tp.HCM có hơn 1 triệu người sống ở căn hộ. Người Tp.HCM được hưởng lợi lớn từ những khu đô thị hiện đại được phát triển bởi các chủ đầu tư trong nước như Vinhomes, Sơn Kim Land, Novaland, Phát Đạt, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh, Hà Đô, Phú Long…và cả các chủ đầu tư nước ngoài như Capitaland, Kepple Land, Gamuda Land, Hong Kong Land, Fraser…với hơn 600 dự án và với gần 450.000 căn hộ, ước tính hơn 1.3 triệu người sinh sống trong các dự án này chiếm hơn 15% dân số Tp.HCM.

Giá đất vàng đắt nhất: Khu vực lõi trung tâm, đặc biệt là các tuyến phố biểu tượng như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, đang ghi nhận mức giá nhà đất thuộc hàng đắt đỏ nhất cả nước, với giao dịch lên đến 2 tỉ đồng/m2. Đây không chỉ là những con đường kinh doanh sầm uất mà còn là biểu tượng lịch sử, văn hóa, và sự phồn thịnh của thành phố.

Tại thành phố mang tên bác có Landmark 81 là Tòa tháp cao nhất Việt Nam, biểu tượng khát vọng. Tòa nhà với độ cao 461,2 mét, sừng sững tại khu đô thị Vinhomes Central Park, là biểu tượng cây tre vươn cao, thể hiện tinh thần kiên cường và khát vọng vươn xa của dân tộc Việt Nam, khẳng định vị thế của Tp.HCM như một trung tâm kinh tế và văn hóa hàng đầu khu vực.

Theo: https://cafef.vn