Thị trường bất động sản “chạm đáy”, nơi nào đầu tư thời điểm này là phù hợp?

Những tín hiệu rõ nét giúp nhà đầu tư có cơ sở để sở hữu bất động sản ngay từ thời điểm này xuất phát từ công điện của Thủ tướng Chính phủ với những chính sách tháo gỡ nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản và chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay. Với vai trò quan trọng trong “hệ sinh thái” kinh tế, bất động sản nào sẽ là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư?

Động thái của ngân hàng tiếp sức cho thị trường bất động sản

Trong 6 tháng đầu năm với nhiều tín hiệu tích cực khi lãi suất trái phiếu, lãi suất liên ngân hàng, lãi suất tiền gửi hạ nhiệt, nhiều ngân hàng mạnh tay giảm lãi suất cho vay, đồng loạt triển khai các gói tín dụng ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp tiếp cận được khoản vay mới.

Động thái nói trên của ngân hàng được kỳ vọng sẽ tiếp sức cho thị trường bất động sản và nguồn tiền đang có tín hiệu quay trở lại thị trường bất động sản giúp người mua nhà có thể tiếp cận vốn vay với lãi suất phù hợp. Ngoài ra việc lãi suất “hạ nhiệt” đã tác động mạnh tới thị trường bất động sản, thể hiện rõ ở việc nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn khởi động trở lại kế hoạch xây dựng và kinh doanh.

Điển hình như vừa qua thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận đã có 6 chủ đầu tư dự án đăng ký vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ. Qua quá trình rà soát cả 6 dự án trên đều đáp ứng các tiêu chí và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ xây dựng và Sở xây dựng kiến nghị công bố, công khai danh mục trên cổng thông tin điện tử của Thành phố để các ngân hàng có cơ sở thẩm định cho vay theo chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.

Tương tự tại Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh đã cấp Giấy phép đủ điều kiện mở bán số 1804/SXD-QLN dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (còn có tên thương mại là Green Valley City) dự án duy nhất trong năm 2023 tại Bình Dương cho đến thời điểm hiện tại được cấp giấy phép mở bán và được ngân hàng nhà nước Vietinbank hỗ trợ cho vay mua nhà lên đến 70% trong 35 năm.

Quý 2/2023, bất động sản “chạm đáy” và “đảo chiều”

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “Quý 2 vừa qua theo tôi là giai đoạn đáy của thị trường bất động sản”.

Ông Nguyễn Quốc Anh cũng cho biết, so với 6 tháng cuối năm 2022 và quý 1/2023, quý 2 đã có thêm nhiều sắc màu tươi sáng hơn. Một số thị trường tỉnh phía nam như Bình Dương cũng đang dần phục hồi nhu cầu tìm kiếm nhà đất sau thời gian dài suy giảm.

Nền tảng kinh tế hiện tại của Việt Nam vẫn còn rất tốt, thị trường vẫn có làn sóng nhà đầu tư nước ngoài dịch chuyển sang đầu tư giúp thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam trong nữa đầu năm 2023.

Dòng vốn FDI của các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đổ vào bất động sản 6 tháng đầu năm tăng 0,5%, CPI tăng 3,29%, GDP tăng 3,27% so với cùng kỳ 2022. Lãi suất huy động giảm xuống mức 8%, lãi suất vay từ 15 -17% trong quý 1 đã hạ nhiệt xuống còn 12,5 -13%. Những tín hiệu vĩ mô vẫn đang hướng đến sự phục hồi và “đảo chiều” cho thị trường bất động sản 2023.

Nhiều chuyên gia am hiểu lĩnh vực bất động sản nhận định những khó khăn hiện tại chỉ là ngắn hạn. Với nỗ lực hỗ trợ từ Chính phủ và ngân hàng thì thị trường sẽ sớm bước vào chu kỳ tăng trưởng mới và đây là thời điểm tốt sở hữu bất động sản để đón đầu.

Thị trường bất động sản dần phục hồi lựa chọn khu vực nào là phù hợp?

UBND tỉnh Bình Dương cho biết mục tiêu đến năm 2030, địa phương phấn đấu trở thành một thành phố thông minh và cơ bản đạt các tiêu chí trở thành đô thị loại I, trực thuộc Trung ương. Ngoài ra địa phương sắp có thêm thành phố trực thuộc tỉnh, Bình Dương đang chờ Trung ương quyết định về việc công nhận thị xã Bến Cát lên thành phố, nâng tổng số Thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương lên 5.

Thu hút dòng vốn FDI của Bình Dương.

Ngày 04/7, HĐND tỉnh Bình Dương khóa X đã diễn ra kỳ họp thứ 10 thống nhất thông qua Nghị quyết về Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore 3 (VSIP 3) giai đoạn 2 và Nghị quyết Đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghiệp Cây Trường.

Khu công nghiệp VSIP 3 (giai đoạn 2) tại Tân Uyên có quy mô lập quy hoạch trên 800 ha và quy mô lao động khoảng 33.000 – 35.000 người. Khu công nghiệp Cây Trường tọa lạc tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường 2, huyện Bàu Bàng có quy mô lập quy hoạch 700ha, quy mô lao động khoảng 35.000 người.

Mô phỏng khu công nghiệp Cây Trường.

Với quy hoạch diện tích KCN tăng mạnh, tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, thu hút nguồn vốn FDI ngày càng cao. Bàu Bàng và Tân Uyên đang trở thành “điểm nóng” cho thị trường bất động sản tại Bình Dương. Về lâu dài, các khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành những khu, cụm công nghiệp tiên phong, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cũng như nguồn việc làm lớn kéo theo lượng lớn người nhập cư chọn Bình Dương làm nơi an cư lạc nghiệp.

Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên nơi tập trung nhiều KDC nhất giải quyết nguồn cầu to lớn về nhà ở trong tương lai tại “thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng với mức giá đất nền dưới 1 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản nhà ở tại Bàu Bàng và Tân Uyên đang điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư, tâm điểm chính để sở hữu trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi. Bất động sản có vai trò quan trọng trong “hệ sinh thái” kinh tế và bất động sản nhà ở tại Tân Uyên – Bàu Bàng sẽ giúp nhà đầu tư “bắt đáy” hiệu quả nhất từ đầu tư, kinh doanh, cho thuê đều gia tăng thu nhập trong nhiều năm tới.

Tìm hiểu thêm dự án khu nhà ở Sài Gòn Land 2 với tiện ích nội khu nhiều nhất khu vực: https://saigonland.org.vn/