“Sợ bỏ lỡ cơ hội” – tâm lí của thị trường bất động sản

151 lượt xem - Posted on

Tái khởi động nhiều dự án

Không giống như sự yên lặng trong những tháng đầu năm 2023, hiện nay thị trường bất động sản đã chứng kiến sự trở lại của nhiều dự án. Trong số đó, các giao dịch trong phân khúc đất nền, nhà phố và căn hộ đã xuất hiện. Ngoài những dự án tại thành phố Hồ Chí Minh, một loạt dự án tại các tỉnh thành lân cận cũng đã khởi động vào tháng 5/2023.

Theo một chuyên gia trong ngành, có 4 yếu tố đã giúp tạo ra sự thanh khoản trong các dự án bất động sản trong thời điểm này. Thứ nhất, khách hàng vẫn đặt niềm tin vào việc đầu tư vào bất động sản an toàn. Thứ hai, sản phẩm thực và xây dựng chất lượng vẫn thu hút người mua. Thứ ba, sự lựa chọn ưu tiên được đặt cho các chủ đầu tư có uy tín. Thứ tư, tình hình dòng tiền là một yếu tố quan trọng cần được chú trọng vào thời điểm hiện tại.

“Sợ bỏ lỡ cơ hội” – tâm lí người mua

Chính phủ đã có những động thái tích cực nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản, bao gồm việc can thiệp quyết liệt để giải quyết vấn đề pháp lý của 600 dự án, duyệt cho Ngân hàng Nhà nước áp dụng lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay mua nhà hoặc cho phép giãn nợ trái phiếu, cũng như giảm lãi suất cho vay từ các ngân hàng. Điều này cho thấy bất động sản đang nhận được sự hỗ trợ để phục hồi. Những biện pháp này cũng ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà trong giai đoạn hiện tại. Họ quyết định mua ngay hoặc bỏ lỡ cơ hội, bởi giá có thể tiếp tục tăng trong tương lai.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Group, rõ ràng thị trường bất động sản đang trải qua tình trạng “fomo” (sợ bỏ lỡ cơ hội), nhưng từ góc độ của người bán. Điều này cho thấy các nhà đầu tư có dự án đang tận dụng giai đoạn có nhiều yếu tố hỗ trợ để tiến hành bán hàng và thu hút khách hàng mua. Việc có được nhu cầu mua trong giai đoạn này sẽ hỗ trợ tốt cho dòng tiền của các doanh nghiệp, giúp khởi sắc hoặc phục hồi nền kinh tế.

Ngoài các dự án bất động sản phù hợp với túi tiền, các sản phẩm cao cấp và hạng sang cũng đang tạo động lực tiêu thụ bằng cách cung cấp mức chiết khấu hấp dẫn và phân chia các đợt thanh toán nhỏ. Điều này cho thấy rằng các nhà đầu tư đang nắm bắt được tiến độ phục hồi của thị trường bất động sản trước.

Green Valley City – Khu biệt lập chuẩn sống xanh. Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ tại Tân Uyên Bình Dương

Trong bối cảnh khó khăn, người mua cũng đã nhận thấy những cơ hội. Tuy nhiên, khả năng mua hàng không được phân phối đều cho tất cả các dự án. Tâm lý chờ đợi và lo lắng vẫn còn tồn tại.

Theo ông Võ Hồng Thắng, lãi suất cho vay đã trải qua một giai đoạn giảm nhiệt và giảm mạnh, đây là một biện pháp tích cực và cấp thiết, giúp thổi một luồng gió mới vào thị trường nguồn vốn và giảm một phần gánh nặng của lãi suất hiện tại trên thị trường. Các nhà phát triển cũng đã tận dụng thông tin này để triển khai các dự án và nghiên cứu thị trường.

Có quan điểm tương tự, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc Colliers (Việt Nam), cho rằng thị trường bất động sản đã ghi nhận một số tín hiệu tích cực trong ba tháng đầu năm 2023 khi tình hình lãi suất ổn định hơn nhờ vào nỗ lực của Chính phủ. Điều này đã cải thiện tâm lý thị trường, đặc biệt là với nhà đầu tư trong và ngoài nước có nguồn vốn mạnh mẽ, họ đã tận dụng thời điểm này để tăng tốc quá trình đánh giá, đàm phán và giao dịch. Trong những quý tới, thị trường kỳ vọng sẽ chứng kiến các thương vụ đầu tư quy mô lớn. Các phân khúc như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ dự kiến sẽ phục hồi tốt nhất, nhờ vào sự duy trì của nhu cầu và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn.

Năm 2023 dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn với tình hình kinh tế toàn cầu không ổn định kéo dài và biến động trong nước chưa thể được giải quyết một cách nhanh chóng. Để thúc đẩy sự phục hồi thị trường, cần thực hiện đồng thời một số biện pháp giải quyết vướng mắc như loại bỏ các rào cản pháp lý liên quan đến bất động sản, giảm lãi suất và khuyến khích nguồn vốn đầu tư.

 

Bài viết cùng chủ đề:

Bạn đang xem “Sợ bỏ lỡ cơ hội” – tâm lí của thị trường bất động sảntrên Express 24h chuyên trang tin tức uy tín hàng đầu việt nam

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *