Những lý do dự án view bờ sông hút khách

Thời gian gần đây, bất động sản ven sông hay các dự án view bờ sông hút khách và có mức tăng bình quân khá cao.

Vậy lý do gì mà các dự án view bờ sông hút khách đến vậy, cùng tìm hiểu nhé!

Để sở hữu một căn hộ ven sông hoặc có view hướng ra sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.

Những dự án view bờ sông hút khách

Theo thông tin khảo sát, yếu tố quang cảnh sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị của bất động sản, quang cảnh sông làm tăng giá trị bất động sản lên đến 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân vào thực hiện các dự án.

Tại thị trường Việt Nam, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Đơn cử giá căn hộ ven sông cao nhất ghi nhận ở quận 1 trên 800 triệu đồng/m2. Thấp hơn là ở quận 2, Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 7 giá cũng dao động 200-300 triệu đồng/m2.

Đặc biệt tại khu vực quận 7, các dự án căn hộ có lợi thế ven sông luôn có thanh khoản tốt khi bung ra thị trường, tại khu vực này, không có nhiều dự án có view sông được chào bán, trong khi giá các dự án bất động sản gần sống giá còn khá mềm so với mặt bằng giá các khu vực khác, đó cũng là lý do sức hấp thụ khá tốt trên thị trường thứ cấp ở các dự án mở bán giai đoạn kế tiếp.

Chưa kể là, tiện ích nội khu đã hiện hữu và đưa vào sử dụng nên những căn cuối cùng của dự án đưa ra ở giai đoạn này ghi nhận sự quan tâm khá lớn từ người mua.

Một số đại diện khu vực cho hay, dù có lợi thế sông nhưng mức giá chào bán khá cạnh tranh từ 32 triệu đồng/m2. Dự báo giá này còn tăng mạnh khi mà quỹ đất cho các dự án ven sông tại khu vực ngày càng khan hiếm.

Căn hộ view bờ sông luôn hút khách mua thực tế lẫn giới đầu tư

Trong khi đó, tại khu vực quận 4, dự án bất động sản có lợi thế sông ghi nhận mức giá khá cao nhưng vẫn thu hút người mua. Một số có lợi thế view sông, một số liền kề trung tâm quận 1 nên được nhiều khách hàng quan tâm và chấp nhận xuống tiền, mức độ tăng giá thứ cấp các căn view sông ghi nhận khá cao.

Tại quận 2, một số dự án căn hộ view sông tại Đảo Kim Cương như Rever, Diamond Island cũng từng gây “sốt” trên thị trường khi mức giá cao “trên trời” nhưng vẫn được người mua tìm kiếm. Ưu thế vượt trội của các dự án này thu hút khách mua bởi địa thế gần sông, tốt về mặt phong thủy, đặc biệt mức độ tăng giá ấn tượng theo các giai đoạn.

Bất động sản ven sông tại khu vực Thủ Thiêm, Trần Não, Thảo Điền (quận 2) cũng ghi nhận mức tăng giá đột biến trong thời gian gần đây do lợi thế về việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với khu trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Ở phân khúc nhà phố trong các khu đô thị, một trong số các dự án có mức tăng giá nổi bật là Khu đô thị Vạn Phúc vì là khu đô thị ven sông khi mức tăng đạt 500% trong khoảng 5 năm gần đây.

Theo các chuyên gia, đối với những gia đình khá giả, họ thường ưa chuộng sống tại nhưng khu vực có không khí trong lành và liền kề trung tâm, do đó những dự án vừa có lợi thế ven sông, vừa di chuyển thuận tiện đến khu vực trung tâm trở nên hot với cả người mua thực tế lẫn giới đầu tư.

Trên đây là một số lý do mà các dự án ven sông hút khách, hi vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin khi đầu tư và chọn mua bất động sản ven sông.