Nhu Cầu Mua Bán Nhà Đất Bình Dương, Long An Tăng Trở Lại

Hoạt động mua bán nhà đất Bình Dương, Long An đều đã có tín hiệu “xanh” ở hầu hết các phân khúc, thị trường Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn ít điểm sáng tích cực.

Nhu Cầu Mua Bán Nhà Đất Bình Dương, Long An Tăng Trở Lại

Dữ liệu NCTT BĐS tháng 7/2023 của Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, Long An đang là thị trường “hot” nhất khu vực Đông Nam Bộ khi mà hầu hết mọi phân khúc mua bán BDS tại đây đều ghi nhận xu hướng tăng trở lại.

Cụ thể, so với tháng 6 trước đó, lượng tin rao bán căn hộ Long An tăng 7%, nhu cầu tìm kiếm tăng 14%; biệt thự liền kề cũng có lượng sản phẩm rao bán tăng 17%, nhu cầu mua tăng 13%. Tương tự, lượng tin rao bán đất nền Long An cũng tăng 2% trong khi lượt tìm kiếm loại hình này tăng hơn 4% trong tháng 7/2023

Xét về khu vực, ngoài trừ huyện Thủ Thừa có sự sụt giảm, hầu hết các địa phương còn lại của Long An là Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Tân Trụ, Cần Giuộc, Cần Đước đều ghi nhận hoạt động mua bán BDS phục hồi tốt, tỷ lệ tìm kiếm nhà đất tăng.

Trong đó, TP.Tân An ghi nhận lượng tìm mua nhà đất tăng hơn 12% so với tháng trước. Tân Trụ và Đức Hòa cũng có lượt tìm kiếm tăng 6% trong khi các địa phương còn lại thì tăng trung bình 2 -3%.

Tháng 7 tiếp tục ghi nhận “sắc xanh” trong giao dịch mua bán nhà đất Bình Dương. Lượng tin rao bán biệt thự, đất nền Bình Dương tăng lần lượt 3% và 14%; lượt tìm kiếm 2 phân khúc này cũng tăng lần lượt 1% và 5% trong tháng qua.

Riêng với phân khúc căn hộ Bình Dương, dù lượng tin rao bán có hiện tượng giảm nhẹ 6% nhưng nhu cầu mua loại hình này vẫn tăng thêm 6%.

Các khu vực đang được quan tâm về mua bán nhà đất Bình Dương là Thuận An (tăng 0,6%), Dĩ An (tăng 11,5%), Thủ Dầu Một (tăng 0,3%), Bến Cát (tăng 3%). Riêng Tân Uyên, Bàu Bàng và Dầu Tiếng, lượt tìm mua nhà đất giảm tầm 3-10% do thiếu hụt sản phẩm rao bán.

Điểm Sáng Của Thị Trường Vẫn Ở Vùng Vệ Tinh

“Điểm sáng” của thị trường BĐS là nhu cầu mua đang kết thúc chuỗi ngày “đi xuống”, tín hiệu tích cực dần quay trở lại khi người mua nhà đã rục rịch quay về.

Dù phần lớn người mua vẫn đang duy trì tâm lý xem xét, thăm dò, lượng giao dịch thực còn khá thấp. Nhưng sự xuất hiện của các dự án mới, nguồn cung lẫn sức cầu được kì vọng sẽ sớm phục hồi, nhất là ở các thị trường vệ tinh, nơi đang có nhiều sản phẩm mới tung ra từ quý 3/2023.

Bên cạnh đó, sức nóng từ hạ tầng cũng đang là chìa khóa thúc đẩy nhu cầu mua bán BDS đổ về các đô thị vệ tinh. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Bến Lức – Long Thành… rục rịch khởi công; lộ trình nâng cấp đô thị tại hàng loạt quận/huyện… thuộc các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai đã ảnh hưởng rõ nét đến quyết định trở lại thị trường của nhà đầu tư phía Nam.