Nhà đầu tư rục rịch trở lại thị trường bất động sản

Một trong những động lực quan trọng là mặt bằng lãi suất có phần hạ nhiệt. Khảo sát biểu lãi suất của các ngân hàng cho thấy, so với đầu năm 2022, lãi suất cho vay bất động sản giảm nhiệt đáng kể, trung bình từ 1 – 3%/năm.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay mua bất động sản năm đầu tiên hiện có ngân hàng công bố mở mức 8%/năm. Lãi suất hạ nhiệt là một trong những động lực quan trọng khiến các nhà đầu tư có thêm niềm tin vào thị trường và quyết định đầu tư trở lại.

“Khi lãi suất ngân hàng giảm xuống, đồng nghĩa với việc chính sách bơm tiền tăng lên. Lúc đó tất cả các ngành kinh tế đều hưởng lợi, giá trị thặng dư của tất cả các ngành kinh tế đều tăng lên. Những người có lợi nhuận tích lũy được tiền sẽ nhiều lên, đồng nghĩa nhu cầu mua nhà đất tăng lên”, ông Ngô Thế Vinh, nhà đầu tư, đánh giá.

Cùng với lãi suất được điều chỉnh giảm, thị trường cũng bắt đầu có những chuyển biến tích cực hơn bởi các chính sách tháo gỡ vướng mắc, khó khăn của Chính phủ đang được phát huy. Tuy nhiên để thực sự thu hút được các nhà đầu tư và tạo sự chuyển biến tích cực hơn, thị trường cần thêm nhiều sản phẩm tốt đáp ứng nhu cầu ở thực.

“Khi xử lý dự án để ra sản phẩm, họ cần có thêm nguồn lực để hỗ trợ như công cụ tài chính phái sinh, xử lý khoản vay để tạo dòng vốn đầu tư cho dự án chiến lược, dự tính đầu tư cho năm tiếp theo để có sản phẩm. Khi thị trường ấm lên, ngay lập tức họ đưa được sản phẩm ra để có nguồn thu, làm thị trường ấm trở lại”, ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CPĐT Phương Đông, nhận định.

Ngoài ra, mức giá nhà đất trên thị trường hiện đã giảm 20 – 30% so với đỉnh cũng là yếu tố hấp dẫn kéo các nhà đầu tư trở lại thị trường. Tuy nhiên theo các chuyên gia nhiều kinh nghiệm, căn cứ quyết định đầu tư hay không, xác định đủ an hoàn hay chưa để xuống tiền còn phụ thuộc vào yếu tố pháp lý.

Nguồn: https://vtv.vn