Mô hình kinh doanh nhà trọ kiến trúc xá cao cấp, bạn biết chưa? Với đối tượng khách hàng có thể là sinh viên, người lao động có thu nhập thấp, bạn hoàn toàn có thể chọn mô hình này.

So với phòng trọ, homestay giường tầng thì mô hình nhà trọ kiến trúc xá cao cấp cũng là một trong số những mô hình kinh doanh rất được quan tâm hiện nay.

Cho thuê phòng trọ – Mô hình kinh doanh hấp dẫn nhà đầu tư

Xây dựng, cho thuê phòng trọ từ lâu vẫn là một trong những mô hình kinh doanh hấp dẫn cho những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có vốn vừa và nhỏ. Mô hình này cũng ngày càng nở rộ và phát triển nhiều để đa dạng và phù hợp hơn với nhu cầu của người thuê nhà.

Tùy theo khả năng, vị trí và điều kiện thực tế, bạn có thể lựa chọn xây dựng hay đi thuê phòng trọ rồi sang nhượng lại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu về những mô hình kinh doanh phòng trọ phổ biến hiện nay, để bạn có tự mình đánh giá và tìm cho mình lựa chọn phù hợp nhất.

Mô hình nhà trọ kiến trúc xá cao cấp

Điểm danh 4 mô hình kinh doanh phòng trọ hiệu quả   

1. Mô hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ cho người thu nhập thấp

Với mô hình hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ, khách hàng của bạn sẽ phổ biến là người lao động tự do, công nhân, sinh viên… những người có mức thu nhập thấp. Ưu điểm của mô hình là bạn sẽ không cần phải bỏ nhiều chi phí đầu tư cơ sở vật chất, khách hàng cũng tương đối đông đảo. Ngược lại, bạn sẽ gặp rủi ro về an ninh và cần chú ý nhiều hơn đến vấn đề giữ gìn trật tự trị an.

Nếu bạn xác định phân khúc khách hàng là người thu nhập thấp thì vị trí xây dựng phòng trọ cần phải gần các khu công nghiệp, trường đại học, không cần thiết phải gần các khu vực trung tâm.

Thông thường mức giá trung bình của nhà trọ giá rẻ sẽ dao động từ 1 triệu cho đến 3 triệu đồng với diện tích từ 10 – 25m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo vị trí địa lý hay nội thất bên trong. Với mô hình này bạn cần quan tâm đến thủ tục đăng ký kinh doanh cho nhà trọ cần phải có.

Kinh doanh nhà trọ kiến trúc xá cao cấp

2. Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê giá bình dân

Với mô hình kinh doanh nhà trọ phân khúc bình dân, khách hàng của bạn sẽ có mức thu nhập cao hơn, đồng thời cũng yêu cầu điều kiện nơi trọ tốt hơn. Những người này thường không có đủ điều kiện để mua nhà nhưng có mong muốn được sinh hoạt trong môi trường tiện nghi, an ninh đảm bảo. Do điều kiện sống của người dân hiện nay ngày một nâng cao, mô hình kinh doanh phòng trọ này cũng đang dần chiếm vị trí chủ đạo.

Để xây dựng mô hình này, bạn cần chọn vị trí phòng trọ gần các khu vực trung tâm, nơi có nhiều công ty, hạ tầng phát triển tốt. Trung bình diện tích phòng trọ nên rộng từ khoảng 25 – 50m2, diện tích thoải mái cho một cặp vợ chồng hay một gia đình nhỏ. Bên cạnh đó, bạn cũng nên trang bị lắp đặt sẵn các đồ gia dụng cơ bản như tủ lạnh,bếp nấu ăn, giường, điều hòa, bình nước nóng lạnh,…

Trung bình mức giá thuê 1 phòng trọ bình dân sẽ dao động từ 3,5 triệu đến 6 triệu/tháng.

3. Mô hình homestay, ký túc xá

Trong những năm gần đây, ý tưởng kinh doanh nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá mới nổi lên và được nhiều người ưa thích bởi giá rẻ nhưng lại có chất lượng tốt. Thông thường kinh doanh phòng trọ dạng này sẽ là một phòng lớn và trang bị nhiều giường tầng như ký túc xá sinh viên. Có khu vực vệ sinh, nấu ăn, ở khu vực riêng và đầy đủ các trang thiết bị cần thiết và tiện nghi.

Đối tượng chủ yếu của mô hình này là sinh viên hoặc những người chưa có gia đình, những người có mức thu nhập khá, có yêu cầu điều kiện sinh hoạt vừa phải. Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng người thuê trọ nên có tính cách cởi mở, bởi sẽ thường xuyên sinh hoạt và sử dụng chung các vật dụng, cũng không có nhiều không gian riêng tư.

Hy vọng bài viết trên sẽ mang lại những kiến thức bổ ích dành cho bạn!