Theo nhận định của các chuyên gia, việc áp dụng nhiều quy định mới và tiến bộ về quyền tiếp cận đất đai cho người Việt định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai sửa đổi sẽ có tác động tích cực, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng đầu tư và thu hút nguồn kiều hối, từ đó góp phần vào sự phát triển của đất nước.
Luật đất đai sửa đổi Việt kiều mua nhà tại Việt Nam bình đẳng như người trong nước
Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 vào tháng 1 năm 2024.
Theo đó, luật Đất đai sửa đổi sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025 với một số điều khoản nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Cụ thể, việc mở rộng quyền sử dụng đất được áp dụng cho tất cả công dân Việt Nam, bao gồm cả những người Việt Nam định cư sinh sống ở nước ngoài.
Điều 4 đã bổ sung nhóm người gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam (còn gọi là Việt kiều), cho phép họ hưởng đầy đủ quyền lợi về đất đai và nhà ở như công dân trong nước và người Việt định cư ở nước ngoài (người vẫn giữ quốc tịch Việt Nam).
Ngoài ra, Điều 28 đã bổ sung quy định: người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có thể mua, thuê nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất trong các dự án phát triển nhà ở, cũng như thừa kế quyền sử dụng đất và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà.
Theo quy định mới, người Việt kiều được phép tham gia đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình bất động sản, bao gồm việc bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh nhận định rằng, chính sách này sẽ đóng góp vào việc thu hút đầu tư và kiều hối từ cộng đồng người Việt kiều ở nước ngoài, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế.
Ngoài ra, điều này cũng giải quyết tình trạng mà nhiều Việt kiều đã phải đối mặt khi phải sử dụng người thân ở Việt Nam làm người đứng tên, nhằm tránh tranh chấp về quyền sử dụng đất. Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc mở rộng quyền tiếp cận đất đai cho người Việt kiều hy vọng sẽ thu hút thêm nguồn kiều hối. Ông cũng chia sẻ rằng, cùng với các tín hiệu tích cực khác như lãi suất giảm dần và mở rộng phạm vi tín dụng, điều này sẽ thúc đẩy sự luân chuyển vốn trên thị trường bất động sản.
Các chuyên gia đều nhận định chung việc thay đổi trong Luật Đất đai 2024 mở ra một cơ hội đáng giá cho người Việt kiều khi muốn mua nhà và đất ở Việt Nam. Điều này đặc biệt trở nên hấp dẫn hơn khi giá cả của bất động sản đang ổn định hơn so với các giai đoạn trước đây. Do đó, dự kiến luật này sẽ thu hút mạnh mẽ dòng nguồn kiều hối đổ vào thị trường bất động sản, đồng thời giúp giải quyết một số khó khăn cho thị trường này.
Việt kiều rộng đường sở hữu nhà ở Việt Nam
Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, có khoảng 4 triệu người quan tâm đến việc mua nhà ở Việt Nam trong thời gian tới, bao gồm cả người nước ngoài và Việt kiều. Đặc biệt, có một xu hướng rõ ràng là vốn FDI đang tăng mạnh vào Việt Nam, từ đó kéo theo nhu cầu sinh sống và làm việc lâu dài tại đây.
Câu lạc bộ Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HREC) cũng ghi nhận rằng có hơn 10 triệu người Việt Nam đang sinh sống ở nước ngoài trên 200 quốc gia, và có khoảng 3,8 triệu người đã đến tuổi nghỉ hưu. Điều này cho thấy có một số lượng lớn người có tài sản và mong muốn trở về Việt Nam sinh sống. Do đó, nhu cầu sở hữu nhà ở của người nước ngoài và Việt kiều tại Việt Nam đang gia tăng.
Trong bối cảnh này, dự án Green Valley City – một khu đô thị mang tinh thần sống “xanh” tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương do Sài Gòn Center phát triển, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng nhà đầu tư, đặc biệt là cộng đồng Việt kiều.
Để tri ân những đóng góp và khuyến khích làn sóng đầu tư từ hải ngoại, Sài Gòn Center đã tung ra chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho Việt kiều quan tâm đến việc mua nhà tại dự án.
Chi tiết chương trình ưu đãi:
- Chỉ cần 950 triệu sở hữu ngay nhà phố 1 trệt 2 lầu, chiết khấu lên đến 8%
- Hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng với lãi suất ưu đãi lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để quý khách hàng sở hữu “sổ hồng chính chủ”.
Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận những phần quà giá trị như xe máy Sh mode trị giá 79 triệu đồng, vàng SJC, cùng cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị gần 7 tỷ đồng, với những phần thưởng như căn nhà phố và xe ô tô Fortuner Legender 7 chỗ.
Dự án Green Valley City cam kết về pháp lý minh bạch, được bảo chứng bởi ngân hàng Vietinbank, kèm theo hạ tầng hoàn thiện tại thị trường bất động sản Tân Uyên, Bình Dương.
Để biết thêm thông tin chi tiết quý nhà đầu tư Việt kiều vui lòng liên hệ qua các kênh:
SÀI GÒN CENTER – GREEN VALLEY CITY
Hotline: 0705 26 26 26
Email: info@greenvalleycity.vn
Website: https://greenvalleycity.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/greenvalleycityvn/
- Sài Gòn Center và Ngân Hàng Vietinbank TP.HCM ký thoả thuận hợp tác cho khách hàng vay mua nhà dự án Green Valley City
- Một năm kinh tế nằm ngoài dự liệu của Fed
- Thủ tướng chỉ đạo tập trung thực hiện hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện, xăng dầu
- Phó Thống đốc Đào Minh Tú: NHNN tiếp tục điều hành lãi suất theo hướng giảm dần, sẽ có giải pháp gỡ tháo gỡ khó khăn cho các Tập đoàn lớn, bao gồm cả bất động sản
- Dòng vốn khơi thông từ quý 3/2023, thị trường bất động sản sẽ “ấm dần”?
- Suýt mất mạng do dùng thuốc nam không rõ nguồn gốc trị đau khớp
- Biển Đông có thể đón bão trong tuần tới
