Kỳ vọng thị trường bất động sản 2025

Nhìn lại bất động sản Việt Nam năm 2024, sau khi trải qua nhiều biến động, các phân khúc trên thị trường đã dần lấy lại được đà tăng trưởng, từ bất động sản nhà ở đến bất động sản công nghiệp, thương mại.

Đáng chú ý, niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà đã có sự cải thiện đáng kể, thể hiện qua lượng giao dịch tăng trưởng ổn định và sự trở lại của nhiều dự án quy mô lớn. Đây là thông tin từ sự kiện Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2025, diễn ra cuối tuần qua.

Năm 2024, đầu tiên phải kể đến bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản, khi ba bộ luật quan trọng, là Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản đồng thời có hiệu lực từ ngày 1/8. Đây không chỉ là nền tảng để tháo gỡ những khó khăn hiện tại, mà còn mở đầu cho một giai đoạn mới, phát triển bền vững hơn của thị trường.

Mặt bằng giá dự kiến sẽ duy trì ở mức cao, nhưng sẽ có những điều chỉnh hợp lý hơn

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Các quy định cũng được rõ ràng hơn, công bằng hơn, minh bạch hơn, bắt buộc các tất cả các doanh nghiệp, các thành phần trong thị trường, trong nền kinh tế phải làm thật, phải làm , làm đủ làm rõ. Chúng tôi nhận định, bước vào năm 2025 chính là bước vào một kỷ nguyên mới, sẵn sàng cho những sự thay đổi mới. Chúng tôi hy vọng, những vấn đề này sẽ mang đến hiệu quả tốt hơn tích cực hơn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng”.

Bà Lê Thị Thanh Hằng – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh BĐS Vietnam Groove chia sẻ: “Nhà đầu tư là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể giảm thiểu các thủ tục về hành chính và thuận lợi hơn trong quá trình mua bất động sản Việt Nam”.

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2024, thị trường ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về nguồn cung, tăng 50% so với năm 2023. Đáng chú ý, riêng quý IV, thị trường đón nhận 28.000 sản phẩm mới, gấp hai lần quý trước và gấp 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Căn hộ chung cư tiếp tục chiếm 70% tổng nguồn cung mới. Tuy nhiên, phần lớn trong số này là phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi căn hộ bình dân lại thiếu văng.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần TMDV BĐS Queenland Group nhận định: “Năm 2024 hầu như không có nguồn cung mới. Đối với những doanh nghiệp bất động sản như chúng tôi rất kỳ vọng tháo gỡ khó khăn xong xuôi, một loạt các dự án mới sẽ được xuất hiện trên thị trường. Và điều đó sẽ mang lại cho một luồng gió mới cho thị trường”.

Dự báo thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục đà phục hồi với nguồn cung tăng trưởng mạnh tại các đô thị vệ tinh. Mặt bằng giá dự kiến sẽ duy trì ở mức cao, nhưng sẽ có những điều chỉnh hợp lý hơn.

Nguồn: https://vtv.vn/