ĐỘC LẠ BÌNH DƯƠNG – TỈNH THÀNH SỞ HỮU 5 THÀNH PHỐ

1.Cho đến hiện tại Bình Dương đã có bao nhiêu Thành phố?

Nhìn về quá khứ chúng ta có Thủ Dầu Một đi tiên phong của tỉnh Bình Dương tiến lên Thành phố vào 1/7/2012 Theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ với diện tích tự nhiên 11.866,61 ha, 14 đơn vị hành chính cấp xã.

Sau đó là Thuận An và Dĩ An đồng loạt lên Thành phố tiếp theo của tỉnh Bình Dương vào 1/2/2022 theo nghị định số 857/NQ-UBTVQH14 với TP.Thuận An có diện tích 83,71km2 và hơn 508.000 dân. TP.Dĩ An có diện tích 60,1km2 và hơn 400.000 dân.

Và cho đến hiện tại thị xã Tân Uyên có dân số hiện nay đạt mức 416.408 người và Bến Cát sẽ là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương với độ chính xác lên đến 99%. Nếu nhìn lại thời gian công bố 2 thành phố Thuận An và Dĩ An thì phần nào đó ta cũng định hình được thời gian công bố chính thức Tân Uyên và Bến Cát.

2. Nhìn lại khi tiến lên thành phố Thuận An – Dĩ An đã đem lại lợi gì cho thị trường bất động sản?

Đầu tiên phải nói về Tp.Thuận An được xem là cửa ngõ trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương khi giáp Tp.Hồ Chí Minh. Sở hữu các những dự án giao thông tầm cỡ như mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM, các khu công nghiệp như: VSIP, Sóng Thần,… 

Đây là những điểm sáng để thị trường bất động sản Thuận An không ngừng gia tăng giá trị, sau khi công bố Thành phố thị trường bất động sản tại Thuận An càng trở nên sôi động, giá đất đang được đẩy lên theo từng ngày ( có nơi tăng khoảng 50 – 60% ).

Tương tự như vậy Tp.Dĩ An cũng được xem là cửa ngõ quan khi giáp với Tp.Biên Hòa, Tp.HCM và các tuyến đường huyết mạch như DT743, Quốc lộ 1K, Đại lộ 1A, Vành đai 3,… Sở hữu dày đặc các khu công nghiệp trọng điểm Đồng An, Việt Hương, khu công nghiệp Việt Nam – Singapore,…

Tạo đà thuận lợi cho thị trường bất động sản Dĩ An đã pháp triển và sau khi lên Thành phố sự phát triển càng tăng tốc hơn cụ thể như tại khu trung tâm hành chính Dĩ An có những dự án chạm mức 60-70 triệu đồng/m2 tại thời điểm công bố lên Thành phố.

3. Tân Uyên công bố lên Thành phố điểm sáng cho nhà đầu tư trong tương lai.

Giao thông thuận lợi, công nghiệp, dân cư sầm uất là những lợi thế giúp Tân Uyên chuyển mình phát triển trở thành thành phố tương lai của Bình Dương, thu hút nguồn lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước, người lao động về địa phương an cư lạc nghiệp, tạo đà cộng hưởng cho bất động sản khu vực này gia tăng giá trị.

Đây là điều không khó dự đoán khi trước đó, bất động sản của Dĩ An và Thuận An đã thiết lập những kỷ lục tăng giá không ngờ sau khi được nâng cấp lên thành phố.

Bên cạnh các KCN Nam Tân Uyên và nhiều KCN đang hoạt động. Sắp tới, KCN VSIP III đã triển khai xây dựng với quy mô lên đến 1.000 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến hơn 6.400 tỷ đồng. Vừa qua 3-11, Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà máy mới trị giá 1 tỉ USD tại Tân Uyên, Bình Dương. Xây dựng trên khu đất rộng 44ha, dự kiến nhà máy sẽ tạo việc làm cho 4.000 người trong vòng 15 năm tới.

Dân số hiện nay của Tân Uyên đạt mức 416.408 người, tương đương thành phố Dĩ An và vượt xa thành phố Thủ Dầu Một với 341.830 người. Trong đó, giá nhà ở tại khu vực thị xã Tân Uyên tăng trưởng ổn định qua các tháng kể từ đầu năm. 

Theo thống kê giá nhà liền thổ tại khu vực này từ tháng 1/2022 đến tháng 10/2022 đã tăng từ 34,4 triệu đồng/m2 đến 45,5 triệu đồng/m2. Riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài bản dao động ở mức 50-70 triệu/m2, tăng 30-50% so với các năm trước đó.

Thực tế, hiện nay dự án mới tại Tân Uyên loại hình nhà phố biệt lập, khép kín yên tĩnh – vốn được các chuyên gia, kỹ sư, người có thu nhập cao ưa chuộng lại khá hiếm hoi ở thời điểm này và đây là nền tảng thuận lợi để Tân Uyên hình thành các dự án nhà ở chất lượng, các khu dân cư hiện đại liền kề phục vụ giới doanh nhân, chuyên gia và tăng giá trị khi công bố Tân Uyên lên thành phố.

Nhắm bắt và để đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng và khu dân cư hiện đại tại phường Uyên Hưng trung tâm của Thành phố Tân Uyên trong tương lai, CĐT Sài Gòn Center cho ra đời 500 căn nhà phố liền kề ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh (21m) mang tên Green Valley City với thiết kế mang hơi thở Châu Âu – chuẩn sống xanh.

Tham khảo chi tiết tại: https://greenvalleycity.vn/ 

Với nguồn cầu về nhà ở cho hàng triệu lao động, chuyên gia, kỹ sư do đó bất động sản sẽ được hưởng lợi to lớn, nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội này sớm để đón đầu lễ công bố Tân Uyên lên Thành phố.

Trần Tân