Đầu tư nhà đất gần đây đang trở thành trào lưu của nhiều người, đặc biệt là những nhà đầu tư. Vậy đầu tư nhà đất nên chọn ngắn hạn trung hạn hay dài hạn?

Bạn biết không, đầu tư nhà đất nên chọn ngắn hạn trung hạn hay dài hạn vẫn tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu của các nhà đầu tư. Có những nhà đầu tư sợ rủi ro, tiền tiết kiệm vẫn là một kênh đầu tư yêu thích, còn nếu muốn an toàn, chia tiền ra mỗi chỗ một ít, những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro sẽ có lựa chọn đầu tư riêng cho mình.

Đầu tư bất động sản ngắn hạn hay dài hạn

Kênh bất động sản ngoài lợi nhuận còn là kênh tích lũy tài sản mà khách hàng quan tâm hiện nay.

Thời điểm đầu tư phù hợp

Khi đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý về yếu tố sinh lợi.

Bất động sản luôn tăng giá, mức độ tăng theo số liệu nghiên cứu trong nhiều năm nay, dao động từ 5-7%/ năm, như vậy sẽ sinh lợi hơn so với tiền gửi tiết kiệm.

Ngoài ra, họ có thể khai thác BĐS đó để cho thuê, vì vậy luôn có cơ hội để có nguồn thu. Tuy nhiên, BĐS cũng có rủi ro, bởi vì cái gì có lợi nhuận tốt hơn cũng có rủi ro cao hơn.

Hiện thị trường vẫn có nhiều sản phẩm tốt ở nhiều vị trí đắc địa, nhà ở vị trí đắc địa luôn có khả năng tăng giá cao, vị trí ở các khu vực khá tốt.

Bên cạnh đó, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cũng đáng quan tâm, mặc dù hiện tại loại hình này đang có một số trục trặc.

Thời điểm phù hợp để đầu tư bất động sản

Ba lựa chọn đầu tư bất động sản khi vốn mỏng một tỷ đồng

Căn hộ, đất nền, đất nhà vườn… vùng ven là những lựa chọn có thể cân nhắc khi có vốn ít.

Nhiều người đang phân vân có trong tay tầm một tỷ đồng thì nên đầu tư vào gì trong thời điểm này.

Thường thì những người vốn ít thường có 3 lựa chọn, là căn hộ để ở có vị trí tốt, đất nền và tài sản có thể khai thác được nhu nhà vườn vùng ven. Đây sẽ là những sản phẩm hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư có vốn mỏng ở thời điểm này.

Có hai yếu tố then chốt mà nhà đầu tư cần quan tâm. Đó là làm sao để an toàn khi rót vốn và cần phải chọn kỹ sản phẩm mình muốn mua.

1. Phân khúc căn hộ

Thời điểm này mua căn hộ đã bàn giao nếu như bạn có nhu cầu chính là ở. Còn nếu mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ có diện tích nhỏ tại TPHCM đóng tiền theo tiến độ vừa phải của các chủ đầu tư uy tín, ưu tiên vị trí tốt.

Vị trí tốt ở đây có thể gồm nhiều yếu tố, từ hệ thống giao thông thuận lợi, gần bệnh viện đến trường học và an ninh phải đảm bảo an toàn.

Đầu tư bất động sản ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn?

2. Đầu tư vào đất nền vùng ven

Đây cũng là một trong những lựa chọn hợp lý trong thời điểm hiện nay. Khi mà các đô thị vệ tinh đang được mở rộng và kỷ nguyên của xe hơi đang bắt đầu hình thành trong giới trẻ. Việc đầu tư đất nền vùng ven vẫn là trend mạnh.

3. Lựa chọn thứ ba là nhà vườn

Hiện cơ sở hạ tầng được kết nối ở khắp mọi nơi từ đường bộ, đường thủy đến đường hàng không. Tập quán người tiêu dùng hiện nay cũng đang thay đổi nên việc mua một căn nhà vườn là việc khá đơn giản trong xu hướng hiện nay. Nhà vườn không chỉ đáp ứng tốt cho nhu cầu sở hữu tài sản mà còn giúp tích lũy gia tăng giá trị, đồng thời còn có thể khai thác cho thuê ngay.

Mặt khác, nhà vườn có một lợi thế là diện tích lớn nhưng tổng suất đầu tư nhỏ nên mua đầu tư trong thời gian lâu dài ổn định, vừa có khả năng tạo ra giá trị gia tăng, vừa thỏa mãn nhu cầu về khả năng sử dụng.