Khu đất trên đường Cách Mạng Tháng 8, quận Tân Bình được giải toả để xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tháng 8/2022. Ảnh: Quỳnh Trần
Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.
Xếp sau là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20.
Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.
Tương tự, đất mặt tiền đường Trần Não, đoạn từ xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của (TP Thủ Đức), giá nhà nước 22 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 132-550 triệu đồng mỗi m2.
Các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỷ lệ. Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. Nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước. Các địa phương có hệ số tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30.
Quận/huyện | Hệ số (K) đối với đất ở | Hệ số (K) với đất nông nghiệp |
1 | 4-5 | 30-35 |
3 | 4-5 | 30-35 |
4 | 4-8,5 | 30-35 |
5 | 4,5-6,5 | 30-35 |
6 | 3-6 | 30-35 |
7 | 6-12 | 20-35 |
8 | 5-11 | 15-30 |
10 | 5-11 | 30-35 |
11 | 6-9 | 30-35 |
12 | 10-15 | 15-25 |
Phú Nhuận | 5-7 | 25-30 |
Tân Phú | 7-18 | 30-35 |
Tân Bình | 4-7 | 30-35 |
Bình Thạnh | 4-6 | 20-25 |
Gò Vấp | 8-18 | 25-35 |
Bình Tân | 6-14 | 12-20 |
Bình Chánh | 6-22 | 15-38 |
Nhà Bè | 10-21 | 10-25 |
Cần Giờ | 5-15 | 5-12 |
Hóc Môn | 10-25 | 10-18 |
Củ Chi | 13-20 | 10-25 |
TP Thủ Đức | 6-25 | 7-25 |
Hệ số điều chỉnh giá đất được thành phố đưa ra hàng năm, nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn, và được ban hành sớm hơn 5 tháng.
Từ nhiều năm qua, TP HCM luôn gặp khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hệ luỵ là kết quả giải ngân thường không đạt mục tiêu đề ra, riêng năm 2022 đặc biệt thấp. Nhiều dự án trọng điểm đình trệ do vướng mặt bằng.
TP HCM đặt mục tiêu đầu tư mới nhiều dự án trọng điểm trong thời gian tới, đặc biệt là Vành đai 3, 4, cao tốc TP HCM – Mộc Bài… Do đó, thành phố đồng loạt thực hiện nhiều giải pháp nhằm giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, có đất sạch thực hiện dự án.
Nguồn: vnexpress.net
- Sài Gòn Center và Ngân Hàng Vietinbank TP.HCM ký thoả thuận hợp tác cho khách hàng vay mua nhà dự án Green Valley City
- Một năm kinh tế nằm ngoài dự liệu của Fed
- Lãi suất ngày 3/3: Thêm nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động, nhà băng ngoại cũng tham gia
- Thành phố Tân Uyên huy động tối đa nguồn lực phát triển thành trung tâm dịch vụ đô thị
- Các ngân hàng lớn nhất thế giới dự báo gì về kinh tế toàn cầu năm nay?
- Giá vàng hôm nay 23-4: Vàng SJC “bất động” vẫn cao chót vót so với thế giới
- 5 cách tắt mật khẩu đăng nhập máy tính Windows 10 (Cập nhật 2021)