Công nhân ở Bình Dương mua nhà hay thuê nhà? Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu điểm, nhược điểm riêng, câu trả lời sẽ còn phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng là năng lực tài chính của bạn.

Mới đây, một vị giáo sư đầu ngành đã bày tỏ quan điểm về vấn đề là người trẻ nên mua nhà hay thuê nhà, theo ông, giới trẻ nên thuê nhà vì việc này giúp tiết kiệm chi phí. Vậy thì, công nhân ở Bình Dương mua nhà hay thuê nhà? Cùng tìm hiểu nhé!

Rất nhiều người đang cho rằng, việc thuê nhà là quan điểm cực đúng đắn, giá thuê nhà không quá cao, ở một số thành phố hạng hai, thậm chí có thể cho thuê một tập hợp bất động sản. Mặt khác, mua một căn nhà còn phải trả một khoản tiền đặt trước khá lớn, trong trường hợp mua nhà trả góp, hàng tháng bạn còn phải trả một khoản lãi và gốc.

Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý

Phe phản đối quan điểm trên cho rằng mua nhà tốt hơn. Với những người này, nhà mua là tài sản, thuê nhà là tiêu dùng. Dù giá thuê nhà tuy thấp nhưng người thuê nhà lại phải đau đầu vì nhiều vấn đề khác. Ví dụ như họ có nguy cơ bị “đuổi đi” bất cứ lúc nào, quan trọng hơn là việc thuê nhà khó được hưởng các nguồn lực xã hội chẳng hạn như giáo dục và chăm sóc y tế. Bởi vì ở một số thành phố, trẻ em phải có nhà tại địa phương để nhập học, đăng ký hộ khẩu…

Giới trẻ nên “mua nhà” hay “thuê nhà”?

Vài năm trở lại đây, có nhiều doanh nhân hay người nổi đều lên tiếng cho rằng “nên thuê nhà”.

Một số ông trùm bất động sản trong ngành đã nói, ngay cả khi những người trẻ tuổi có đủ khả năng mua nhà thì cũng đừng vội mua nhà, hãy thuê nhà trước, bởi vì một khi mua nhà, tức là bạn đang thực sự giới hạn bản thân ở đó.

Vào cuối năm 2020, theo số liệu khảo sát từ một số tổ chức cũng cho thấy người trẻ ở các thành phố hạng nhất ngày càng có xu hướng sống ở nhà thuê. 75,4% người được hỏi cho rằng dù mua nhà tốt nhưng chi phí lớn và phải thấu chi trước lương cho 20 đến 30 năm tiếp theo.

Ngược lại, thuê nhà sẽ tự do và tiết kiệm hơn.

Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý.

Cùng câu hỏi giới trẻ nên mua nhà hay thuê nhà, một chuyên gia trong ngành khác khuyên các bạn trẻ nên đi thuê nhà trước nếu điều kiện gia đình không đủ tốt. Thứ nhất là giá nhà đất ở nhiều thành phố thực sự quá cao, thứ hai là tỷ lệ giá thuê trên giá bán ở hầu hết các thành phố là không hợp lý.

Nếu không có điều kiện kinh tế, bạn sẽ phải dùng đến tiền tiết kiệm của bố mẹ hoặc tiền để cưới hỏi để đổi lấy một căn nhà, theo anh, hành động này thật là ngu ngốc.

Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm

Về vấn đề này, chuyên gia kinh tế ủng hộ người trẻ mua nhà. Bởi theo con mắt của các nhà kinh tế, sau 5 năm sẽ thấy rõ sự khác biệt giữa thuê và mua nhà: 5 năm sau khi mua nhà , không chỉ có cuộc sống ổn định hơn mà còn có thể gia tăng tài sản rất lớn. Đồng thời có thể sẽ mang lại cho con bạn những cơ hội giáo dục tốt. Mặc dù thuê nhà là sẽ tốn ít chi phí hơn, nhưng sự “cắt xén” trong chi tiêu vẫn là điều không thể tránh khỏi.

Đầu tiên là những người mua nhà sau 5 năm có thể thấy sự giàu có của họ tăng lên, trong khi những người thuê nhà có thể phải đối mặt với những khoản chi lớn. Ở giai đoạn hiện tại, giá nhà đất tại nhiều thành phố vẫn đang tăng cao. Điều này có nghĩa là nếu bạn đang thuê nhà, bạn không chỉ phải đối mặt với tình huống giá nhà sẽ tăng cao, không đủ tiền mua nhà trong tương lai mà còn phải gánh thêm nỗi lo giá thuê nhà cũng tăng cao. Giả sử giá nhà trung bình tăng 50% và giá thuê tăng 40% sau 5 năm, điều này có nghĩa là đối với người mua, tài sản đứng tên họ đã tăng giá 50%. Nhưng đối với những người đi thuê nhà, không những tương lai khó mua nhà hơn mà còn phải trả thêm tiền thuê nhà.

Thứ hai, truyền thống người Việt xưa nay có câu an cư lạc nghiệp. Nhà là nền tảng của gia đình, mua được nhà là điều mà nhiều người ao ước cả đời. Người có nhà sẽ dễ dàng tiến đến kết hôn, yên bề gia thất trong khi người thuê nhà vẫn phải đắn đo, lo lắng nhiều vấn đề khác.

Hơn nữa, sau khoảng 5 năm, khoảng cách lợi ích giữa việc mua nhà và thuê nhà có thể lớn hơn về phương diện giáo dục và chăm sóc y tế. Lấy giáo dục làm ví dụ, trên thực tế, việc thuê nhà sẽ vô cùng bất lợi cho việc học hành và trưởng thành của con cái. Các khu vực có giá thuê nhà thấp tương ứng với nguồn lực giáo dục cũng bị hạn chế. Nếu muốn được hưởng nền giáo dục chất lượng hơn thì đương nhiên phải trả phí chọn trường cao hơn. Mặt khác, các gia đình chọn thuê nhà có thể phải chuyển chỗ ở nhiều lần và mỗi lần như thế, con cái của họ có thể phải chọn lại trường học và tái thích nghi với môi trường.

Nếu xét về khía cạnh cuộc sống, mua nhà cũng có lợi hơn so với thuê nhà. Bạn có thể tự do thiết kế và trang trí ngôi nhà của riêng mình, việc này sẽ khó khả thi khi bạn thuê nhà vì bản thân người thuê không thể là chủ nhà.