Chuyên gia mách “thời điểm vàng” xuống tiền đầu tư bất động sản

Theo ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam – điểm thú vị của Việt Nam là đã dẫn trước các thị trường khác nhờ tốc độ đô thị hóa 47% và vẫn còn cả một chặng đường dài phía trước. Tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng tăng, trong khi đó nguồn cung hạng C đang thiếu hụt, đó là lý do nhu cầu căn hộ hạng C sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài.

Ông Troy Griffiths khuyến nghị: “Đối với nhà đầu tư cá nhân, 6 tháng đầu năm là thời gian quan trọng để quan sát trước khi đưa ra quyết định. Trong bối cảnh những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư không nên vội vã rút khỏi thị trường. Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước đang làm rất tốt trong việc giữ giá đồng VND ổn định so với các loại tiền tệ khác. Bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn. Với các nhà đầu tư cảm thấy bất an về những rủi ro từ 1-2 năm nên tìm một kênh đầu tư phù hợp hơn bởi nếu nhìn vào bức tranh tổng thể, thị trường bất động sản Việt Nam đang có vị thế rất tốt”.

Là một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm, ông Lê Ngọc Chinh – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản GoldenLand – cho rằng nên đầu tư bất động sản vào giai đoạn cuối năm. Càng về cuối năm, nhiều người dân mang tâm lý muốn có nhà mới để ăn Tết Nguyên đán kèm theo tiền thưởng Tết, các chủ đầu tư liên tục đưa ra các chính sách khuyến mãi, chiết khấu để “chốt sổ” cho năm cũ. Ngoài ra, những thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng nhất chính là lúc nên xuống tiền đầu tư, bởi khả năng không nhỏ nhà đầu tư sẽ mua được với mức giá khá hời.

“Tiền nào của nấy. Nếu mức giá quá hấp dẫn thì nên đưa ra nghi ngờ. Với thị trường bất động sản, dù đầu cơ hay đầu tư dài hạn, bạn cần kiểm tra tính pháp lý, tiến độ bàn giao nhà (trường hợp sản phẩm được hình thành trong tương lai) và khả năng sinh lời. Với những gì đã diễn ra trong thời gian qua, việc “bắt đáy” bất động sản là hoàn toàn có thể. Để xác định được “thời điểm vàng”, người mua phải tự trả lời về tình hình tài chính của mình, mục đích mua và thời hạn đầu tư” – ông Chinh nói.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, trong quý I và nửa đầu quý II/2023, giá bán bất động sản bình quân có thể sẽ giảm nhẹ rồi sau đó đi ngang. Nếu kinh tế ổn định, khả năng cao giá bán các sản phẩm sẽ tăng trở lại. Tổ chức này cũng khuyến nghị các khách hàng và nhà đầu tư nên thận trọng, ưu tiên lựa chọn các chủ đầu tư và sàn giao dịch uy tín, chuyên nghiệp và ưu tiên các nhu cầu thực, đầu tư trung và dài hạn hơn là đầu cơ.