Bạn đang có dự định đầu tư bất động sản? Bạn không biết nên chọn đất mặt tiền hay đất nội khu dân cư?

Việc chọn đất mặt tiền hay đất nội khu dân cư đều là tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng của mỗi người. Người mua thay vì nóng vội thì có thể dành thời gian để tìm hiểu tình hình thị trường, chọn những vị trí cụ thể. Cùng điểm qua một số lưu ý dưới đây để giúp người mua tránh được những rắc rối, hạn chế phát sinh không cần thiết sau này nhé!

Nên chọn đất mặt tiền hay đất nội khu dân cư

Tìm hiểu thông tin về khu đất

Kinh nghiệm mua đất thổ cư là luôn phải tìm hiểu thật kỹ khu đất mình sắp mua thuộc diện nào, giao thông có thuận tiện không, dân sinh có tốt không, các tiện ích xung quanh ra sao… một mảnh đất gần chợ, gần trường học, bệnh viện… và một số tiện ích khác thì cuộc sống sẽ trở nên thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, cần kiểm tra xem đất có thuộc trường hợp giải tỏa, nằm trong diện quy hoạch hay gần đó có dự án nào không. Người mua có thể biết được những thông tin này khi tra cứu hồ sơ địa chính Sở Tài nguyên và môi trường.

Đất phải có sổ đỏ

Sau khi xác định đất không vướng quy hoạch thì cần yêu cầu xem sổ đỏ của mảnh đất vì đây là yếu tố quyết định tính pháp lý của mảnh đất. Các chuyên gia bất động sản luôn ưu tiên những mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có như vậy mới tránh được những tranh chấp không đáng có và dễ dàng hơn trong quá trình nhận đền bù nếu nhà nước thu hồi đất.

Vị thế và diện tích đất

Dù mua đất để ở hay để làm ăn thì cũng nên coi trọng vấn đề vị thế của mảnh đất, những mảnh đất nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị cây lớn hay cột điện án ngữ trước mặt tiền, không bị đường đâm thẳng vào khu đất được coi là tốt về mặt phong thủy.

Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng mà bạn có thể chọn đất sao cho phù hợp nhất

Hướng đất

Hướng đất thường được chọn là hướng Nam hoặc Đông Nam, đây là 2 hướng lợi dụng được nguồn sáng tự nhiên của mặt trời, giữ được không khí ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè.

Môi trường sống

Nếu mảnh đất trước đó là nhà tù, nghĩa trang hay bãi rác thì cần cân nhắc kỹ trước mua xuống tiền còn nếu là đất thổ cư lâu đời, đất nông trại hay đất mới khai khẩn thì rất tốt. Khu đất nằm trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng, hè thoáng… luôn thu hút người mua.

Lối đi vào không có tranh chấp

Tranh chấp lối đi là vấn đề nhức nhối và thường xuyên xảy ra. Trên thực tế, tại các đô thị lớn, nơi mỗi mét vuông đất đều có giá trị rất lớn thì việc tranh chấp lối đi chung lại diễn ra gay gắt hơn. Nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán đất. Nếu người mua không để ý và tìm hiểu kỹ mà nhanh chóng quyết định mua thì có thể gặp phải tình huống dở khóc dở cười sau này.

Lưu ý về hợp đồng mua bán

Khi mua đất, cần thận trọng trong việc lập và kí hợp đồng mua bán. Trong hợp đồng cần có xác nhận chữ ký của cả vợ và chồng, bố mẹ, con cái, anh chị em (những người có tên trong sổ hộ khẩu) để tránh những tranh chấp về tài sản sau này.