Bạn muốn biết chi phí xây nhà cấp 4 tại nông thôn? Bạn không biết quá trình xây nhà cấp 4 tiêu tốn chi phí ra sao?

Cùng tìm hiểu chi tiết xem chi phí xây nhà cấp 4 tại nông thôn cần bao nhiêu tiền nhé!

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền?

Xây nhà được xem là một trong ba chuyện quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhưng để có thể xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng theo ý muốn của gia chủ thì trước tiên phải ước tính chi phí xây dựng. Gia chủ đang có ý định xây một căn nhà cấp 4 thì ước tính chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 là loại nhà điển hình ở khu vực nông thôn, là loại hình phù hợp với chi phí của nhiều gia đình Việt, nơi mà các gia đình sở hữu một diện tích rộng. Tùy vào mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau, phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí mà gia chủ đề ra.

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá tham khảo cho hạng mục xây nhà cấp 4 trọn gói (bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng) từ 3 triệu/m2 đến 6 triệu/m2. Đơn giá thay đổi tùy theo loại vật tư loại bình dân, trung bình khá hay cao cấp. Diện tích càng lớn thì đơn giá càng giảm. Đơn giá có thể tăng tùy theo độ khó thi công của công trình (như ngõ hẹp, nhà méo…)

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là ví dụ để các bạn tham khảo, đối với mỗi gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong cách riêng cũng như sở hữu một diện tích khác nhau. Vì vậy nên chi phí khi tính ra sẽ khác nhau, sau đây là công thức chung nhất mà các bạn có thể tham khảo.

Chi phí xây nhà cấp 4 cho nhà ở

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x đơn giá theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2. Các tính diện tích thô như sau:

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái

Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2

Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2

Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:

Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2

Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2

Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2

Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là: 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3,2 triệu đồng đến 3,8 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,8 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Đơn giá này có thể dao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy vào giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong (gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói…).

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Phía bên trên mới chỉ là phần xây dựng thô của ngôi nhà cấp 4, để có thể xây dựng hoàn chỉnh căn nhà cần những yếu tố: chi phí sơn bả, chi phí gạch lát, chi phí cho phần ngói (nếu như ngôi nhà lựa chọn phần mái lớp ngói hay mái Thái), chi phí cho thiết bị vệ sinh hay chi chí cho nội thất căn nhà.

Tất cả các chi phí bên trên chỉ là tham khảo, tùy vào từng địa phương, nhu cầu và diện tích của mỗi nhà mà chi phí xây dựng có thể khác nhau, hi vọng có thể giúp ích cho bạn.