Bạn đã bao giờ tìm hiểu đến cách vay ngân hàng mua nhà? Bạn đã bao giờ gặp khó khăn trong quá trình vay mua nhà chưa?

Cùng tìm hiểu một số cách vay ngân hàng mua nhà ngay dưới đây:

Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà thế nào? Có nhiều người hiện nay vẫn chưa mua nổi một căn nhà, do một số lý do tài chính cá nhân hoặc một số vấn đề nhất định, cùng tìm hiểu cách vay ngân hàng mua nhà để có thêm nhiều kiến thức nhé!

1. Điều kiện vay mua nhà trả góp

Để làm thủ tục vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp , bạn cần thỏa các điều kiện sau đây:

Đối với đối tượng vay vốn

Phải là người Việt Nam hoặc có vợ hoặc chồng là người nước ngoài, độ tuổi từ 22- 70 tuổi, có đủ năng lực pháp luật và hành vi nhân sự.

Có sổ hộ khẩu/ KT3/giấy tạm trú theo quy định của nhà nước.

Các giấy tờ cá nhân: chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước, giấy kết hôn nếu khách hàng đã kết hôn, nếu khách hàng còn độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân của địa phương thường trú.

Đặc biệt, đối tượng phải chứng minh bản thân có thu nhập ổn định, đảm bảo có khả năng trả nợ đúng hạn ký kết.

Cách vay ngân hàng mua nhà

Các thu nhập từ lương cơ bản:

Hợp đồng lao động (còn thời hạn) hoặc quyết định công tác.

Sao kê tài khoản nhận lương (bản gốc) từ 3 -6 tháng gần nhất hoặc hơn tuỳ vào quy định của ngân hàng.

Điều kiện về mức thu nhập của người vay cần có giấy tờ chứng minh

Các thu nhập ngoài lương cơ bản:

Nguồn thu nhập từ việc cho thuê, bạn phải có giấy tờ tùy thân chứng minh mình là chủ của chiếc xe, ngôi nhà đó như hợp đồng cho thuê tài sản hoặc chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, ảnh chụp tài sản cho thuê.

Nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo thuế (3 năm gần nhất), sổ theo dõi thu chi, sao kê tài khoản ngân hàng, v.v.

2. Thủ tục, quy trình vay tiền mua nhà:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng cung cấp)

CMND/CCCD còn hiệu lực

Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú/KT3/Giấy xác nhận tạm trú

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao)

Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu của doanh nghiệp.

Nếu nguồn thu nhập xuất phát từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khách hàng cung cấp Đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.

Các thủ tục vay ngân hàng

Bước 2: Thẩm định và đánh giá tài sản

Dựa vào thông tin và hồ sơ vay của khách hàng, phía ngân hàng sẽ tiến hành quy trình thẩm định gồm kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng, thẩm định qua việc liên lạc gọi điện thoại, thẩm định thực tế về nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và định giá tài sản đảm bảo chính căn nhà đang mua.

Khi hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ phê duyệt khoản vay

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay và quyết định giải ngân

Nếu thủ tục hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi đến khách hàng thông báo phê duyệt khoản vay, cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến giải ngân.

Bước 4: Giám sát và thanh lý hợp đồng

Khi công chứng hợp đồng mua nhà xong, khách hàng cung cấp hợp đồng đó cho ngân hàng, ngân hàng giải ngân số tiền khách hàng đề nghị vay và chuyển số tiền đó đến tài khoản của bên bán nhà.

Quy trình vay vốn ngân hàng mua nhà thường mất khoảng 2 – 3 ngày cho đến vài tuần (tùy hồ sơ khách hàng).

Vay vốn ngân hàng để mua nhà

3. Các phương thức, hình thức vay mua nhà

Hiện tại, các ngân hàng đang triển khai khá nhiều gói, hình thức cho vay linh động và thuận tiện cho người có nhu cầu vay tiền cho phép vay tiền mua nhà với số tiền lên đến 70 – 80 % giá trị căn nhà, thời gian vay kéo dài lên đến 25 năm tùy theo chính sách, chương trình ưu đãi ,nhìn chung việc vay tiền mua nhà thì có 2 dạng như sau:

Hiện tại có hai hình thức là vay thế chấp và vay tín dụng, bạn có thể cân nhắc hình thức vay sao cho phù hợp nhất với mục đích và nhu cầu của bạn.