Kinh doanh bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh đang phát triển rất mạnh mẽ trên thị trường và thu hút rất nhiều nhà đầu tư hiện nay.

Kinh doanh bất động sản là gì? Có bao nhiêu loại hình kinh doanh bất động sản? Cùng tìm hiểu nhé!

Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản có thể hiểu nôm na là việc đầu tư một số vốn nhất định vào một sản phẩm bất động sản nào đó với mục đích là để sinh lợi nhuận. Các hoạt động đầu tư bất động sản nhằm sinh lời bao gồm việc mua, bán, xây dựng để cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc tham gia giao dịch trên các sàn giao dịch bất động sản, thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản.

Một số nguyên tắc trong kinh doanh bất động sản

– Mọi hoạt động kinh doanh bất động sản đều được bình đẳng trước pháp luật; các bên được tự do thỏa thuận thông qua hợp đồng dựa trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau và không trái quy định của pháp luật.

– Bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.

– Kinh doanh bất động sản phải thực hiện công khai, minh bạch và trung thực.

– Các cá nhân, tổ chức có quyền kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các loại hình kinh doanh bất động sản

Loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm:

– Nhà, công trình xây dựng đã được xây dựng sẵn của các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình của các tổ chức, cá nhân đang được xây dựng hình thành trong tương lai;

– Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được phép đưa vào kinh doanh khi có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Theo quy định của pháp luật về đất đai, các loại đất được phép mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Điều kiện của bất động sản khi đưa vào kinh doanh

Kinh doanh bất động sản

Điều kiện được phép kinh doanh nhà, công trình xây dựng

– Nhà đưa vào kinh doanh cần phải có giấy đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng phải gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì theo quy định của pháp luật về đất đai, chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

– Không có bất cứ tranh chấp nào về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn liền với đất;

– Nhà, công trình xây dựng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Điều kiện được phép kinh doanh các loại đất

– Theo quy định của pháp luật về đất đai thì các loại đất khi đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

– Không có bất cứ tranh chấp nào về quyền sử dụng đất;

– Không bị kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án;

– Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

Chúng ta có thể kinh doanh những loại bất động sản nào?

Dưới đây là một số loại bất động sản bạn có thể xem xét, lựa chọn để đầu tư nếu bạn đang có dự định kinh doanh bất động sản.

Đất

Bất động sản nhà ở

Bất động sản thương mại – dịch vụ

Bất động sản công nghiệp

Hi vọng một số thông tin bên trên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình kinh doanh bất động sản. Cần thêm thông tin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.