Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023?

Liên quan đến câu hỏi thị trường bất động sản sẽ chịu tác động ra sao khi Chính phủ giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023, trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết đây là thông tin tốt cho cả nền kinh tế. Việc giảm tiền thuê đất 30% của năm 2023 sẽ giúp giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp, người dân. Những doanh nghiệp sản xuất sẽ được hưởng lợi đầu tiên, tác động tích cực đến giá cả hàng hóa trên thị trường.

Tuy nhiên với thị trường bất động sản, việc giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023 tác động không nhiều.

“Nguồn cung dự án mới quá ít ở tất cả các phân khúc. Nhiều người kỳ vọng dịp cuối năm sẽ có nhiều dự án nhà ở bình dân với hàng loạt chính sách hỗ trợ, nhưng đến nay đã bước sang quý 4 mà thị trường hầu như không thấy tín hiệu tích cực. Dự án mới ít, nghĩa là số lượng đất được sử dụng không nhiều nên ít có tác động. May ra có thị trường cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, bất động sản công nghiệp… trên diện tích đất thuê của Nhà nước được hưởng lợi”, ông Đính nói.

Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, với chính sách chỉ giảm 30% tiền thuê đất trong bối cảnh bất động sản trầm lắng thì không tác động gì lớn, doanh nghiệp cũng chưa được hưởng lợi nhiều dù liên quan đến đất. Để phục hồi lĩnh vực bất động sản, cần gỡ vướng pháp lý và khơi thông nguồn vốn, nhất là với các dự án nhà ở xã hội để tạo thanh khoản, làm “ấm” dần thị trường lên.

Cũng theo ông Long, trong bối cảnh kinh tế suy giảm chung như hiện nay, để kích thích tăng trưởng, nguyên tắc điều hành thường sẽ dùng công cụ giảm thuế. Các doanh nghiệp, người dân đang rất khó khăn nên việc giảm tiền thuê đất 30% của năm 2023 sẽ mang lại tác động tốt cho nền kinh tế.

Việc giảm tiền thuê đất sẽ giúp doanh nghiệp, người dân có điều kiện tiết kiệm chi phí, nguồn vốn, tạo ra các khoản đầu tư, kích thích nhu cầu tăng trưởng.

“Nền kinh tế đang khó khăn mà tốc độ tăng nhiều khả năng không đạt mục tiêu theo nghị quyết của Quốc hội đề ra, dù quý sau tăng tốt hơn quý trước. Trong khi đó, từ nay đến hết năm chỉ còn 3 tháng, để hỗ trợ phục hồi thì thời điểm này cần giảm thuế là tất yếu. Trong lĩnh vực tài chính, cần phải nuôi dưỡng nguồn thu chứ không thể vắt kiệt”, ông Long nói.

Trước đó, ngày 4.10, Phó thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023, áp dụng cho tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất. Quyết định có hiệu lực từ ngày 20.11.