Dấu hiệu của sự hâm nóng trở lại trong thị trường bất động sản đang xuất hiện.

Dựa trên sự phân tích của thị trường và nhận định từ chuyên gia, có khả năng rằng cơn sốt đất nền sẽ tái diễn trong khoảng thời gian từ 2025 đến 2026. Trong một bài chia sẻ mới đây trên diễn đàn, chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển cho biết từ quý 3/2024 trở đi, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự phục hồi rõ ràng. Hiện tại, dòng tiền của các nhà đầu tư cá nhân đã trở lại thị trường, và dự kiến sẽ đạt đỉnh vào quý 3 và quý 4/2024. Trong số đó, thanh khoản của thị trường bất động sản ở Tp.HCM và các vùng lân cận được dự báo sẽ phục hồi sớm nhất trong năm. Tuy nhiên, đất nền ở các tỉnh lân cận, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng tăng giá, có vẻ chưa phục hồi hoàn toàn trong năm 2024, mà sẽ chậm hơn vào giai đoạn 2025-2026.

Chuyên gia này cũng phân tích rằng các dự án hạ tầng lớn như vành đai 3 và các tuyến cao tốc đang được đầu tư sẽ là động lực kết nối lớn, giúp thị trường bất động sản phục hồi trong thời gian tới. Cụ thể, những khu vực như Bến Lức, Cần Giuộc (Long An) ở phía Tây và Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Phú Mỹ, Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) ở phía Đông được dự đoán sẽ hưởng lợi từ tiềm năng này.

Cũng gần đây, có nhiều dấu hiệu cho thấy đà giảm giá trên thị trường bất động sản đang chậm lại. Một số chuyên gia đánh giá rằng cơn sốt đất có thể tái xuất vào giai đoạn 2025-2026. Đất nền được xem là phân khúc nóng nhất trong cơn sốt đất cục bộ từ năm 2020 đến 2022 và sau đó cũng là phân khúc ảm đạm nhất do không hướng tới nhu cầu thực. Tình trạng này đã kéo dài từ nửa sau của năm 2022 đến cuối năm 2023.

“Sốt” đất sắp quay trở lại?- Ảnh 1. — Hiện tại, tại các văn phòng đăng kí đất đai phía Nam đã đông đúc trở lại.

Hiện tại, tại các văn phòng đăng ký đất đai ở miền Nam, đã có sự đông đúc trở lại. Tại thị trường phía Nam, đất nền tạm ngừng giảm giá vào đầu năm 2024 và dù giao dịch chưa thực sự sôi động nhưng cũng không giảm thêm. Một số chuyên gia trong ngành dự đoán rằng đà tăng giá của đất nền có thể tái xuất vào giữa năm 2025. Cũng theo các chuyên gia, thị trường đất nền có tính chu kỳ, và nhu cầu tìm kiếm đất nền thường tăng vào tháng 3 và tháng 5 hàng năm.

Xem thêm: