Có thể bạn chưa biết, việc đầu tư bất động sản tiềm năng tại Bình Dương đang xuất hiện rất nhiều dấu hiệu mới thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Bình Dương đang là thị trường bất động sản có sự phát triển năng động, thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài trước, cùng tìm hiểu thêm một số khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng tại Bình Dương nhé!

Tiềm năng bất động sản tại Bình Dương

Triển vọng tươi sáng, đất nền lập mặt bằng giá mới

Trong số các địa phương gần TPHCM thì thị trường bất động sản Bình Dương được nhận định là có sự tăng trưởng ổn định và thể hiện được giá trị thực, đây cũng là lí do mà dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này khá đều, ngay cả những thời điểm khó khan đối với lĩnh vực bất động sản.

Dữ liệu của ngành bất động sản cho thấy giai đoạn 2020-2021, mặt bằng giá đất nền tại thành phố Thủ Dầu Một và Dĩ An tăng 30-60% dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Cùng thời điểm, giá đất nền tại các địa phương Bàu Bàng, Phú Giáo, Bến Cát, Tân Uyên cũng ghi nhận mức tăng 20%.

Trong khi đó thì theo báo cáo thị trường của DKRA Vietnam, 6 tháng đầu năm 2022 sức cầu phân khúc đất nền tại Bình Dương vẫn tiếp tục tăng và nguồn cung mới chiếm khoảng 24% toàn thị trường sơ cấp TP.HCM và các tỉnh vùng ven. Giá bán phân khúc sản phẩm này bình quân đạt 33,5 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 58 triệu đồng/m2.

Hạ tầng và công nghiệp phát triển đang giúp cho các khu vực như Phú Giáo, Tân Uyên thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống, làm việc.

Đây cũng là nguyên nhân khiến giá đất khu vực này tăng mạnh và được các chuyên gia nhận định do chủ trương phát triển công nghiệp về phía Bắc của tỉnh. Đơn cử như mới đây cùng lúc cả 2 khu công nghiệp đều có quy mô 1000ha gồm VSIP 3 và Cây Trường đã bắt đầu khởi công xây dựng. Trong khi đó, tại Đồng Phú, tập đoàn Becamex đang triển khai KCN lên đến 6.300ha và tại Phú Giáo đang nghiên cứu KCN VSIP 4 với quy mô rất lớn.

Tiềm năng phát triển của tỉnh đang thu hút cả vốn đầu tư trong nước và ngoài nước

Song song đó, Bình Dương và Bình Phước đều đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng “khủng” vừa phục vụ cho các khu công nghiệp vừa giúp khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đón dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào Việt Nam. Có thể kể đến như mở rộng quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn; xây dựng cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa, Vành đai 3, Vành đai 4…

Nhận diện cơ hội đầu tư

BĐS và hạ tầng – công nghiệp như chiếc bình thông nhau. Hạ tầng, công nghiệp phát triển mạnh tại phía Bắc tỉnh Bình Dương chính là dấu hiệu của một thị trường BĐS giàu tiềm năng. Bởi nhu cầu nhà ở, các tiện ích thương mại – dịch vụ sẽ tăng mạnh khi lượng lớn chuyên gia, công nhân đổ đến làm việc trong các nhà máy.

Tốc độ đô thị hóa của Bình Dương rất cao, mang đến lợi thế cho thị trường bất động sản

Ở góc độ đầu tư, các chuyên gia còn nhận định các khu vực mới nổi của tỉnh như Bàu Bàng, Phú Giáo, Tân Uyên, Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu vừa có biên lợi nhuận tốt bởi dù giá đất tăng mạnh nhưng vẫn đang ở “vùng trũng” so với ba thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An. Hơn nữa, đầu tư vào các thị trường này không cần quá nhiều vốn, nhiều người có thể tham gia hơn, qua đó tạo tính thanh khoản tốt cho nhà đầu tư. Và một khi các khu vực này thực sự “lột xác”, giá đất chắc chắn sẽ tăng mạnh như Thuận An, Dĩ An cách đây vài năm.

Nhìn vào định hướng phát triển của tỉnh, nhiều ý kiến khẳng định tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản nói chung, phân khúc thị trường bất động sản của tỉnh nói riêng là rất lớn. Nhận định này dựa trên những thành tích mà tỉnh đạt được như có thu nhập bình quân đầu người đứng đầu cả nước, đứng thứ 2 về thu hút FDI và đứng thứ 6 về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh…

Ngay cả các chỉ số về phát triển công nghiệp, tốc độ đô thị hóa, xây dựng cơ sở hạ tầng của Bình Dương cũng luôn nằm trong nhóm đầu trong số 63 tỉnh, thành của Việt Nam. Đây là lý do nhiều tập đoàn BĐS lớn của Việt Nam cũng như nước ngoài đang “đặt cược” vào thị trường Bình Dương. Chẳng hạn như Tokyu, CapitaLand, Sembco