Bạn biết không, khi ở chung cư, có rất nhiều khoản phí dịch vụ và nhiều người vẫn còn tâm lí e ngại về vấn đề này. Cùng tìm hiểu thêm về các khoản phí cần phải tính khi ở chung cư nhé!

Hiện nay, khi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp thì xu hướng chọn mua chung cư trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, các khoản phí cần phải tính khi ở chung cư bạn đã dự trù chưa? Cùng tìm hiểu rõ hơn ngay bài viết này nhé!

Các loại phí khi ở chung cư

Rất nhiều người mua chung cư hiện nay luôn phải lo lắng khi chi trả nhiều loại chi phí căn hộ chung cư khác nhau trong quá trình sinh hoạt hàng ngày. Cùng tìm hiểu về những loại phí phải đóng khi ở chung cư qua bài viết dưới để để dễ dàng hơn trong việc cân đối tài chính và ra quyết định xem có nên mua chung cư hay không nhé!

Phí bảo trì nhà chung cư

Ngay khi mua nhà chung cư, bạn cần phải đóng khoản phí bảo trì nhà chung cư theo quy định nộp phí bảo trì nhà chung cư Điều 108 Luật Nhà ở 2014. Khoản phí này có mức thu 2% giá trị căn hộ; được tính trực tiếp vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán nhà.

Quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư

Quy định bàn giao quỹ bảo trì chung cư: khi nào chung cư có ban quản trị được nhà nước công nhận thì ngân hàng sẽ chuyển giao tài khoản này cho ban quản trị chung cư.

Ngân hàng chỉ giải ngân cho ban quản trị khi khoản chi có đầy đủ các thủ tục quy định như đã được thông qua tại hội nghị nhà chung cư… Ngân hàng có thể thu phí dịch vụ quản lý hộ kinh phí bảo trì cho các nhà chung cư.

Phí quản lý, bảo trì nhà chung cư

Phí dịch vụ chung cư

Phí dịch vụ chung cư trung bình mỗi tháng là chi phí mà gia đình bạn cần phải nộp cho ban quản lý chung cư để chi trả cho các việc như lau dọn vệ sinh, bảo dưỡng các khu vực chung, duy trì, chăm sóc cảnh quan của các khu vực chung: thug om rác thải, bảo dưỡng sân vườn, trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà. Ngoài ra thì chi phí này cũng bao gồm chi phí quản lý chung cư và đảm bảo an ninh.

Đây là loại phí bắt buộc khi sống tại các căn hộ chung cư bạn phải đóng. Mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại chung cư mà bạn ở như chung cư bình dân hay chung cư cao cấp, ngoài ra nó còn tùy thuộc vào diện tích căn hộ của bạn nữa. Phí dịch vụ trung bình hàng tháng ở các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 2.500 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy vào loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua chung cư ở thời điểm ban đầu.

Phí quản lý chung cư

Đây cũng là chi phí cho tất cả các hoạt động quản lý cũng như vận hành nhà chung cư. Chi phí này phụ thuộc vào tiêu chuẩn, chất lượng của dự án chung cư đó ví dụ như chung cư cao cấp, chung cư thường hoặc chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, chi phí quản lý chung cư thường chỉ dao động ở mức từ 4.000 đến 8.000 đồng/m2. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ chung cư mà bạn mua, với cùng một diện tích căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân.

Mỗi chung cư thường sẽ có mức giá thu khác nhau và không được vượt mức quy định giá trần của nhà nước, trường hợp ngoại lệ nếu có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư ban đầu.

Phí gửi xe ở chung cư

Theo quy định tại khoản 2, điều 106 của Luật nhà ở 2014 thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm chi phí trông xe. Quy định giá trông giữ xe tại chung cư do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương. Trong đó, chi phí gửi xe hàng tháng trung bình sẽ như sau:

Trong đó, phí gửi xe hàng tháng trung bình sẽ như sau:

Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động khoảng từ 50.000 đồng đến 100.000/xe/một tháng.

Phí gửi ô tô sẽ dao động từ 500.000 đồng tới 1.200.000 nghìn đồng/xe/một tháng.

Tổng chi phí gửi xe với một gia đình 4 người có 2 xe máy, 1 ô tô sẽ rơi vào khoảng 1.5 triệu đồng/tháng.

Chi phí điện, nước, internet

Điện nước

Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng mà khi bạn sống ở bất kỳ đâu, dù nhà mặt đất hay ở căn hộ chung cư đều phải thanh toán. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước.

+ Từ Kwh 0- 50: Giá 1.388 VND

+ Từ Kwh 51-100: Giá 1.433 VND

+ Từ Kwh 101- 200 giá 1.660 VND

+ Từ Kwh 201- 300 giá 2.082 VND

+ Từ Kwh 301 – 400 giá: 2.324 VND

+ Từ Kwh 400 trở lên: 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Mức phí nước sinh hoạt hiện nay: 15 000 -18 000 đồng /m3

Như vậy thì tùy vào mức sử dụng nhiều hay ít của gia đình bạn, mức phí tiền nước sinh hoạt sẽ khác nhau, tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình.

Internet

Chi phí internet bạn dùng tại chung cư từ 70.000 – 200.000 tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình mình, chẳng hạn như sử dụng wifi hoặc là sử dụng dùng truyền hình intenet.