Bình Dương tiếp tục là điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2025

Bình Dương hiện đang được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản nổi bật, vượt qua các khu vực vệ tinh khác của Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai nhờ những lợi thế kinh tế nổi trội. Đặc biệt, đây là tỉnh có mức độ quan tâm đến bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ nhất hiện nay.

Sức hút của thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục gia tăng mạnh mẽ

Trong 9 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đến bất động sản tại Bình Dương đã tăng 32% so với cùng kỳ năm 2023, vượt trội so với các tỉnh khác như Bà Rịa – Vũng Tàu (22%), Đồng Nai (18%) và Long An (17%), theo thống kê từ batdongsan.com.vn. Một yếu tố quan trọng giúp Bình Dương nổi bật trên thị trường bất động sản chính là sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế công nghiệp.

Hiện nay, Bình Dương sở hữu nền kinh tế công nghiệp vững vàng, với ngành công nghiệp và xây dựng chiếm 65% trong cơ cấu kinh tế. Tỉnh này có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp tập trung, tổng diện tích hơn 13.600 ha, sẵn sàng đón tiếp các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo quy hoạch đến năm 2030, Bình Dương sẽ mở rộng thêm 10 khu công nghiệp mới với quy mô lớn để tiếp tục thu hút đầu tư.

Song song với phát triển công nghiệp, Bình Dương cũng chú trọng nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ và xây dựng các khu đô thị hiện đại, tạo động lực cho sự phát triển vượt bậc. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, hứa hẹn mang lại sự thay đổi tích cực cho kinh tế – xã hội và tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, Bình Dương đã thu hút hơn 1,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực lên hơn 4.300, với tổng vốn đăng ký hơn 41 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn FDI cả nước và đứng thứ 3 trên toàn quốc. Với những bước tiến vượt bậc này, Bình Dương đang từng bước phát triển toàn diện, trở thành một điểm đến lý tưởng cho người dân sinh sống, làm việc và lập nghiệp.

Tiềm năng tăng trưởng của phân khúc bất động sản đất nền năm 2025

Báo cáo thị trường bất động sản tại Bình Dương, được CBRE công bố vào tháng 10/2024, cho thấy Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Nguyên nhân chính đến từ sự khan hiếm nguồn cung tại Thành phố Hồ Chí Minh. Là một tỉnh vệ tinh của thành phố này, Bình Dương nổi lên như một lựa chọn lý tưởng để “an cư lạc nghiệp,” khi người dân ngày càng có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, nơi sở hữu quỹ đất rộng hơn và giá cả phải chăng. Hiện tại, giá bất động sản tại Bình Dương chỉ bằng khoảng 20% – 60% so với giá tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Xu hướng này đã diễn ra liên tục từ quý I/2024 đến nay. Đặc biệt, ngay từ đầu năm, phân khúc đất nền và đất nền dự án tại Bình Dương đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ với lượt tìm mua tăng tới 114%. Tỉnh này cũng dẫn đầu về nguồn cung và tiêu thụ sơ cấp trong số các tỉnh vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh, chiếm lần lượt 32,2% và 44,0%. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Long An (26,1%), Đồng Nai (23,2%), Bà Rịa – Vũng Tàu (8,8%), Thành phố Hồ Chí Minh (7,6%), và Tây Ninh (2,1%).

Về giá bán, Thành phố Hồ Chí Minh vẫn đứng đầu với mức dao động từ 12,5 triệu đến 99 triệu đồng/m², tiếp đến là Đồng Nai (9-74 triệu đồng/m²), Long An (9-60 triệu đồng/m²), Bình Dương (9-58 triệu đồng/m²), Bà Rịa – Vũng Tàu (8-65 triệu đồng/m²), và thấp nhất là Tây Ninh (6-38 triệu đồng/m²), theo số liệu DKRA Group trong quý I/2024.

Ngoài ra, từ khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/8/2024, thị trường ghi nhận sự chuyển hướng của các nhà đầu tư sang huyện Phú Giáo và huyện Dầu Tiếng – hai khu vực được phép phân lô bán nền tại Bình Dương. Điều này dẫn đến những biến động giá mới trên thị trường.

Theo Tổng cục Thống kê, Bình Dương hiện có tỷ lệ nhập cư cao nhất cả nước, đạt 26,4%. Điều này đã thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản tại đây, nhờ vào nguồn cung lớn và ổn định, đồng thời đáp ứng được nhu cầu ở thực ngày càng tăng.