Cách chọn mặt bằng làm shop kinh doanh mua bán

Bạn đang muốn chọn mặt bằng làm shop kinh doanh mua bán? Bạn muốn tìm một vị trí dễ thu hút khách hàng và tăng lợi thế cạnh tranh?

Cùng tìm hiểu để biết thêm kinh nghiệm chọn mặt bằng làm shop kinh doanh mua bán ngay dưới đây.

1. Xác định sản phẩm/ dịch vụ và loại hình kinh doanh

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh đầu tiên là phải biết mình bán sản phẩm gì, bán cho ai rồi bán ở đâu. Nếu chọn mặt bằng giá rẻ, ký kết hợp đồng quá nhanh mà không dành chút thời gian cân nhắc xem mình kinh doanh sản phẩm gì, lý do tại sao thì việc chọn mặt bằng chưa phù hợp là điều hoàn toàn có thể.

Trường hợp bạn muốn bán quần áo online nhưng cần tìm mặt bằng làm cửa hàng đại diện, dành cho khách hàng muốn thử đồ offline. Đây là cách làm của nhiều chủ shop hiện nay. Vậy bạn không nhất thiết phải chọn mặt tiền trên đường lớn, thậm chí bạn chỉ cần thuê một gian phòng nhỏ thuộc một tòa nhà để mở shop. Khách hàng nếu yêu thích sản phẩm vẫn chủ động đến với cửa hàng của bạn.

Cách chọn mặt bằng kinh doanh mua bán

Ngược lại, khi bạn muốn đầu tư một cửa hàng bán thời trang thời thượng và chuyên nghiệp thì mặt tiền đường lớn lại là tiêu chi đáng cân nhắc. Và lưu ý thêm những tiêu chí bên dưới đây.

2. Xác định khách hàng mục tiêu

Về lý thuyết, có 5 bước để bạn xác định khách hàng mục tiêu sau khi hiểu về sản phẩm của mình bao gồm:

Xác định các yếu tố về nhân khẩu học, từ tuổi, giới tính, xem họ ở đâu, khoảng thu nhập, học vấn, nghề nghiệp, sở thích, tình trạng hôn nhân…

Các yếu tố tâm lý học: đó là lý do thật sự của quyết định mua hàng, yếu tố này thiên về cảm tính và kinh nghiệm của một người bán hàng chuyên nghiệp.

Người/ nhóm người ảnh hưởng đến quyết định của hàng hóa. Có thể là người than, bạn bè, xu hướng cộng đồng hoặc là người nổi tiếng.

Người đã sử dụng sản phẩm tương tự sản phẩm của bạn hoặc sản phẩm của đối thủ cạnh tranh. Từ tập khách hàng này giúp bạn xác định chính xác hơn đối tượng mua hàng tương lai của mình.

Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp

3. Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng

Diện tích

Xác định khoảng diện tích nhỏ nhất và lớn nhất mà bạn cần. Bạn cần mặt tiền trống hay gian nhà có nhiều phòng. Mặt tiền vuông vức hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau.

Hướng nhà

Nếu như bạn quan tâm đến phong thủy, bạn nên dành nhiều thời gian để nghiên cứu, lựa chọn hướng nhà sao cho phù hợp nhất. Cần biết hướng nào hợp với mình và cũng nên biết cách xác định chính xác hướng nhà để đưa ra lựa chọn chính xác nhất. Tránh trường hợp đã thuê mặt bằng rồi mới phát hiện hướng nhà không phù hợp.

Mặt tiền mặt bằng

Tùy vào loại hình kinh doanh mà bạn sẽ chọn diện tích mặt tiền sao cho phù hợp nhất. Kích thước mặt tiền không cố định nhưng để buôn bán hiệu quả, nên chọn mặt tiền rộng trên 3m, đường lớn, có nhiều phương tiện lưu thông hoặc khu dân cư. Chú ý đường có dải phân cách cũng không nên thuê vì bạn chỉ kinh doanh được 1 chiều. Điều này có thể gây bất lợi cho những người mới mở tiệm.

Giá thuê

Cân nhắc khoảng mức giá thuê mặt bằng mà bạn có thể chi trả. Tham khảo các thông tin về đặt cọc, thời gian thuê trong bao lâu, các khoản bồi thường nếu không thực hiện đúng hợp đồng…

Các tiêu chí khác

Bạn cần lưu ý thêm các tiêu chí dưới đây xem có thuận tiện cho việc kinh doanh cũng như trải nghiệm mua sắm của khách hàng hay không?

– Cần có hiên nhà rộng không

– Mặt bằng có chung lối đi với chủ không

– Hạ tầng sẵn có để không tốn quá nhiều chi phí sữa chữa

– An ninh trong khu vực có tốt không

– Giao thông trước cửa quán có thuận tiện không