Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói là bao nhiêu? Cách tính chi phí xây dựng thế nào là chuẩn?

Nếu như bạn chưa biết chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói là bao nhiêu, bạn chưa biết cách tính thì có thể tham khảo thông tin dưới đây:

Làm sao để biết được đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất?

Tất cả các công trình xây dựng như biệt thự, nhà phố, nhà hàng – khách sạn, chung cư, căn hộ… đều cần được tính toán để đưa ra đơn giá chính xác trước khi thi công. Để đưa ra được đơn giá chính xác cần căn cứ vào phong cách thiết kế, vật tư xây dựng sử dụng cũng như quy mô của từng công trình cụ thể.

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Làm sao để tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất?

Cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu cũng không có bảng giá chung cố định nào cả, chi phí xây dựng một ngôi nhà cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố cụ thể như:

+ Diện tích đất xây dựng cụ thể là bao nhiêu m2?

+ Bảng vật tư, vật liệu sử dụng để thi công bao gồm những loại nào? Giá cả vật tư vào thời điểm đó là bao nhiêu?

+ Phong cách thiết kế kiến trúc ngôi nhà

+ Quy mô xây dựng, nhà có diện tích lớn chắc chắn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn các ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn

+ Vị trí: Nhà xây dựng tại nội thành các thành phố lớn sẽ có giá cao hơn so với nhà xây dựng ở các huyện ngoại thành,vv…

Bên cạnh các yếu tố xây dựng cụ thể của công trình thì cách thức tiến hành cũng ảnh hưởng đến cách tính đơn giá thi công (trọn gói hay tự xây dựng, thuê nhân công và quản lý).

Vậy nên nếu muốn hoàn thiện một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm được chi phí, gia chủ cần lập một bảng chi tiết cách tính đơn giá xây dựng khoa học.

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

Đâu là cách tính đơn giá xây nhà đơn giản và hiệu quả nhất?

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Theo khảo sát, đơn giá xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu hiện tại nằm trong khoảng từ 3 -3,2 triệu/m2 (Áp dụng cho hình thức thi công phần thô và hoàn thiện ở mức tầm trung).

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ thấp hơn so với đơn giá trọn gói

Riêng đối với hình thức thi công trọn gói dao động từ 4,5 – 6,5 triệu/m2 (tùy theo các loại vật liệu sử dụng trong công trình).

Lưu ý, đơn giá này chỉ dừng ở mức tham khảo, con số chính xác cho từng công trình sẽ có sự khác nhau do vị trí, quy mô của từng công trình.

Cách tính đơn giá 1 trệt 1 lầu chính xác nhất

Công thức ước lượng để tính chi phí xây nhà cụ thể như sau:

– Chi phí xây nhà= Tổng m2 đất xây dựng x đơn giá hoàn thiện

Chi phí xây nhà được tính dựa trên việc thống kê và kinh nghiệm nên chắc chắn sẽ có sai số giữa các công trình khác nhau, tuy nhiên thì nhìn chung, sai số đó có thể chấp nhận được.

Với công thức tính đơn giản này bất cứ ai cũng có thể tính toán và kiểm tra được đơn giá khi thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu được xây dựng trên diện tích 75m2 (5x15m2), trong đó:

+ Phần móng băng= 5 x 15 x 50% = 37,5m2

+ Tầng trệt = 5 x 15 = 75m2

+ Tầng lầu = Trệt = 75m2

+ Mái bằng = 75m2 x 40% = 30m2

Như vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu phần thô diện tích 75m2 tính theo đơn giá 3.300.000 triệu/ m2 sẽ là (37,5 + 75+75 + 30) x 3.300.000 = 717.750.000 triệu đồng. Tức hoàn thiện phần thô của ngôi nhà bạn cần 717.750.000 triệu đồng, để tính chi phí hoàn thiện trọn gói bạn chỉ cần thay đổi đơn giá và áp dụng theo công thức trên.

Nếu như bạn muốn dự tính chi tiết giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu của mình, bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư hoặc liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất.