Lý do người Nga “đổ tiền” mua bất động sản tại “xứ sở chùa vàng”

Kể từ khi chiến sự Nga – Ukraine nổ ra, ngày càng nhiều người Nga coi “xứ sở chùa vàng” Thái Lan như “cánh cửa thần kỳ” mở ra một cuộc sống mới.

Sức hút của “xứ sở chùa vàng”

Theo dữ liệu từ Sân bay Quốc tế Phuket, Thái Lan, từ ngày 1/11/2022 đến ngày 21/1/2023, đã có hơn 233.000 người Nga bay đến Phuket, hiện, họ là nhóm du khách lớn nhất tại nơi đây.

Tại Phuket, hòn đảo nghỉ mát nổi tiếng, người Nga đang chi nửa triệu đôla trở lên để có cho mình những căn hộ đẹp nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tái định cư hoặc cung cấp một bến đỗ trong tương lai khi họ có thể cảm thấy buộc phải rời quê hương.

Phuket từ lâu đã là một trong những chốn yêu thích của người Nga với mục đích tạm “trốn chạy” khỏi mùa đông khắc nghiệt nơi đất mẹ.

Tuy nhiên, chỉ sau khi Nga phát động ‘chiến tranh đặc biệt” vào Ukraine cuối tháng 2/2022, doanh số bán bất động sản của Thái Lan đã tăng mạnh đến bất ngờ.

Ông Sofia Malygaevareal, gốc Nga, là chủ đại lý bất động sản ở Phuket (Thái Lan) chia sẻ với Al Jazeera: “Khách hàng của tôi chủ yếu là những người Nga trẻ tuổi, đương độ 30-35 tuổi, họ là những khách hàng giàu có, có nhiều tiền.

“Rất nhiều người đã quyết định chuyển đến Phuket từ ba, sáu tháng… đến một năm”, ông chia sẻ.

Để có thể ở lại hòn đảo yên bình này, những người Nga cần có nhà cửa, trường học, việc làm và thị thực – điều này cần có thời gian ở Thái Lan, nơi khó đạt được quyền cư trú dài hạn.

Theo các nhà môi giới, giá BĐS tại hòn đảo này đã tăng giá “trên trời”, phần lớn nhu cầu đến từ những đại gia người Nga và Trung Quốc, đẩy nhu cầu và giá cả lên cao.

Trước đây, những căn hộ cao cấp có sẵn cho thuê vốn có giá dao động trong khoảng 1.000 đôla một tháng, giờ đây có thể tăng giá gấp ba lần. Trong khi đó, những biệt thự xa hoa trên thị trường với giá từ 6.000 USD trở lên đã được đặt trước tới một năm.

Tương tự, theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Thái Lan (REIC), vào năm 2022, người Nga đã mua gần 40% tổng số căn hộ chung cư được bán cho người nước ngoài ở Phuket. Theo REIC, các giao dịch mua của người Nga lên tới 25 triệu đô la – gấp nhiều lần số tiền mà các công dân Trung Quốc chi tiêu, nhóm mua lớn thứ hai.

Theo các đại lý BĐS địa phương, một số người mua đã chi tới 500.000 đô la cho những ngôi nhà sang trọng ngoài kế hoạch bên “view” biển.

Nhiều người cho rằng, những đại gia gốc Nga sẵn sàng trả tiền để con em họ được học trường quốc tế, tuy nhiên, mức học phí này được cho là thấp hơn nhều so với ở Moscow.

Ngoài việc “săn lùng” BĐS, dòng người Nga đã ồ ạt đến các khu vực du lịch nổi tiếng khác như Koh Samui, hòn đảo lớn thứ hai của Thái Lan và khu nghỉ mát ven biển phía đông của Pattaya, nơi có một cộng đồng người Nga khá lớn tập trung ở thị trấn bãi biển Jomtien trong nhiều năm.

“Nhiều người Nga đã chuyển đến Pattaya kể từ tháng 10/2022. Hầu hết họ là những cặp vợ chồng trẻ muốn tìm nơi trú ẩn an toàn”, Mikhail Ilyin, linh mục đứng đầu Nhà thờ Chính thống All Saints Nga ở Pattaya, chia sẻ với Al Jazeera.

Mặt trái khi đón dòng người Nga

Cô Dar, 40 tuổi, nhân viên mát xa Thái Lan, cho biết đã phải rời bỏ công việc tại một spa cao cấp ở Nga khi đồng Rúp mất giá và mức lương của cô (vốn cao gấp nhiều lần theo tiêu chuẩn Thái Lan) đã giảm mạnh.

Cú sốc này khiến Dar phải tìm một công việc mới ở bờ biển Jomtien – thiên đường của Pattaya, nơi mà cô có thể sử dụng vốn tiếng Nga để giao tiếp với khách hàng Nga trên đất Thái thường xuyên.

“Những người phụ nữ bộc bạch với tôi rằng họ rất khao khát có thể đưa chồng, bạn trai hoặc con cái của họ đến đây sinh sống,” người phụ nữ 40 tuổi nói, vì vậy, họ đến trước để tìm nhà và cố gắng làm thị thực cho người thân của mình.”

Tuy nhiên, việc xin thị thực tại đất Thái không còn dễ như trước đây sau khi một vụ bê bối lớn bị phanh phui vào tháng 11 liên quan đến cảnh sát nhập cư Thái Lan giúp “mafia” Trung Quốc đưa hàng nghìn người vào Thái Lan thông qua các kế hoạch tình nguyện.

Vì thế, những người Nga muốn sống lâu dài ở Thái Lan sẽ phải nộp đơn xin thị thực sở hữu tài sản đắt tiền, được gọi là “Thẻ ưu tú”, cho phép một gia đình ở lại lâu dài với giá khoảng 25.000 đô la.

Dòng chảy của người Nga và dòng tiền của họ vào Thái Lan cũng đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều.

Tại Phuket, nơi ngành du lịch bị ảnh hưởng đặc biệt nặng nề do đại dịch COVID-19, một số doanh nghiệp du lịch địa phương đã bày tỏ quan ngại về việc người Nga bị cáo buộc lấy đi việc làm của người dân địa phương.

Cụ thể, các nhà khai thác du lịch đã phàn nàn về việc các tài xế taxi người Nga đưa đón đồng bào của họ quanh đảo và dẫn các nhóm du lịch quanh Khu Phố Cổ lịch sử của Phuket, thường không có giấy phép hoặc thị thực cần thiết.

Đầu tháng này, Bhummikitti Ruktaengam, chủ tịch Hiệp hội Du lịch Phuket, đã phàn nàn về viễn cảnh người Nga làm sụt giảm sinh kế của người dân địa phương.

Đăng tải trên trang Facebook cá nhân của mình, ông Ruktaengam viết: “Nếu đúng người Nga đang “lấn lướt” kế sinh nhai của người dân địa phương, thì chúng tôi nhất định sẽ không thể khoanh tay làm ngơ”.

Lê Na (Theo Al Jazeera)